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琼海房产均价已过6000 海南部分开发商涉嫌捂盘
编辑:海南房产网 发布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:发布当天 来源:琼海房产信息网 阅读 1186 次
全国房价涨声再起。昨日,国家发展改革委、国家统计局公布的70个大中城市房屋销售价格调查显示,去年12月份,全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨7.8%,海口房屋销售价格同比上涨9.9%,同比涨幅居全国第七位,而在新建住房销售价格方面,海口房价涨幅居全国第4,同比上涨13.4%。
海南价格涨幅位居全国前三
数据显示,新建住房销售价格同比上涨居前3位的是广州19.9%、深圳14.3%、海口13.4%。
2009年12月份,海口房屋销售价格同比上涨9.9%,同比涨幅比上月扩大3.2%,同比涨幅居全国第七位,环比上涨2.8%,环比涨幅比上月缩小0.1%;三亚房屋销售价格同比上涨7.4%,同比涨幅比上月扩大5.0%,环比上涨4.6%,环比涨幅比上月扩大3.5%。
新建住宅方面,海口新建住宅销售价格同比上涨13.4%,居全国第四位,同比涨幅比上月扩大3.8%,环比上涨3.3%,环比涨幅比上月缩小1.4%;三亚新建住宅销售价格同比上涨7.2%,同比涨幅比上月扩大5.7%,环比上涨5.1%,环比涨幅比上月扩大4.2%。
二手房方面,2009年12月份,海口二手住宅销售价格同比上涨5.5%,同比涨幅比上月扩大2.6%,环比上涨2.3%,环比涨幅比上月扩大1.9%;三亚二手住宅销售价格同比上涨8.1%,同比涨幅比上月扩大3.2%,环比上涨3.3%,环比涨幅比上月扩大2.6%。
政府部门:应规范市场打击炒房
专家表示,上个月,海口房价持续上涨,特别是新建住宅销售价格同比上涨13.4%,是少有的。“从房价运行的趋势及其时间跨度上看,我们一直强调海口房价的滞后性:在全国其它大中城市一片上涨带动下,海口2009年11月步入加速上涨阶段,上个月更是持续不减。如果‘翻版’一线大城市的房价走势,海口房价在未来数月内仍将保持连续上涨的态势。”
业内人士认为,强烈的通胀预期致使众多社会资金为追求保值、增值而投资于房产,加上人民币再现新一轮升值预期,国际资本直接间接流入房地产市场的规模也不在少数,这些因素都在推动着房价的上涨;由于购房群体普遍预期将在2010年收回去年为拉动经济而出台的多项购房优惠政策,从而加快了入市的步伐,这是近期在一些大中城市形成楼盘潮的根本原因;就海南楼市而言,建设国际旅游岛,使原本就大比例外销出岛的海口楼市近期备受关注,购购者众加上本地楼盘规模都不大、盘较轻,稍加外力价格自然就迅速上涨。
专家认为,有关部门应倾听民众呼声,组织力量研究房屋的购购力、设身处地的考虑市民对房价的承受能力,尽快制订相应补救、补偿措施,还利于民。
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