丰都县刘先生把自己的同一套房屋出售给两个人，后一个购房者办好房产证准备搬家时，才发现该房是“一房二卖”。１１月５日，丰都县法院一审判决，该房归较先签合同的人所有。昨天，拿着房产证得不到房的隆先生投诉到本报。

拿着房产证搬不进房

隆先生称，今年６月２９日下午，他在街上看到一则售房广告，便和房主约好次日去看房。当时，房东刘先生喊价１１万元。因为他只愿出价１０万，未能成交。８月３日，刘作出让步，双方以１０万元成交。８月１４日，他和刘先生一同到房管部门办理过户登记手续。

同月１６日，他拿着房产证去接房时，发现里面竟有人居住，遂和里面的住户发生争执。随后，他以妻子李女士的名义，把卖房人刘先生和住在房屋里的范先生起诉到法院，要求范腾空房屋。

“一房二卖”前因后果

为何要“一房二卖”？卖房人刘先生解释，他曾向范先生借了２万元，因没钱还，就把房屋作价６万元抵给范，范也补了４万元差价。因为刘先生一直在外打工，没有给范办过户，钥匙也留了一把。今年房价上涨后，刘觉得自己亏了，就喊范补２万元房款，否则他将重新卖房，退钱给范先生。刘加价还有一个理由，就是他当初卖房并不是自愿。

刘称，让他想不到的是，范不仅拒绝加价，还在自己张罗购家时，于７月份拿着钥匙搬了进去。从他本意讲，他不愿履行和范签的合同，愿意把房屋卖给隆先生。

后一个购房者败诉

事情多变。此时，范先生提出反诉，把刘先生和李女士告上法庭。

范在庭上称，他和刘在２００５年２月２８日签订了房屋购卖合同，他也交清了房款，只等刘按约过户后把房产证交给他。今年７月份，他对房屋进行装修后住了进去，刘却视合同为儿戏，将房屋次出售。而李女士明知该房已出卖还购房，显然是两人恶意串通，损害自己的利益。

法院认为，刘与范签订的房屋购卖合同真实、合法、有效，应当全面履行。刘在要求增加房款未果后，又与李签订购卖合同，违反诚实信用原则，有重大过错，应承担违约责任。因刘已将房屋交给范，导致李与刘签订的合同不能履行，应当予以解除。为此，法院判决解除李与刘的合同，房屋归范所有，刘还要支付６０００元违约金。

隆先生觉得自己很冤，拿了房产证都得不到房屋，为此上诉到市三中院。

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