您的当前位置:海南房产网 - 搜游居 > 房产资讯 > 房产新闻 > 海南拟征收住宅楼“空置费”属不实炒作
海南拟征收住宅楼“空置费”属不实炒作
编辑:海南房产网 发布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:发布当天 来源:琼海房产信息网 阅读 746 次
近日,海南针对商品住房空置率高的问题,正在研究制定征收住宅楼“空置费”的报道引起社会广泛关注。海南省住房与城乡建设厅副厅长蔡仁杰接受新华社记者采访时表示,该说法属不实炒作。
蔡仁杰说,征收住宅楼“空置费”无益于海南房地产业平稳健康发展。作为政府主管部门,当前关注的是毛坯房及季节等原因导致的住房空置问题。
目前,海南商品住宅的消费对象主要是海南岛外人士。海南省住建厅的统计显示,今年上半年,海口市岛外人士购购商品住房7566套、78.09万平方米,分别占总套数和总面积的71%、63%;三亚市岛外人士购购商品住房6366套、60.52万平方米,分别占总套数和总面积的85.5%、85.4%;文昌市岛外人士购购商品住房6024套、36.49万平方米,分别占总套数和总面积的94.1%、92.1%。
由于大部分业主购房的目的是投资和度假使用,所购住房普遍存在空置率高的问题。“小区共有400余套房子,常年居住的不足100户。”海口“世纪海岸”小区的保安人员告诉记者,“这一片的小区都是这样。”记者采访时正值华灯初上,但整个小区亮着灯的房子不到20家。海南省人大常委会环境资源工作委员近期对海口、三亚、琼海、文昌等8个市县房地产开发情况的调查显示,有些小区平时入住率不到2%,多数小区平时入住率不到20%,高峰时期也仅为40%-60%。
房地产开发结构单一也在无形中助推空置率走高。由于商品住房投资少、见效快,海南房地产市场呈现商品住房“一头独大”的畸形格局,今年上半年,商品住房投资完成185亿元,占房地产开发投资总额的90%。
海南省人大常委会环境资源工作委员会建议,尽快制定海南房地产业发展战略与中长期规划,引导房地产业发展类型、规模和速度,合理调整各类房地产的比例,推动海南房地产业转型升级。
海南省政府副省长姜斯宪认为,解决高空置率问题一是要把房地产业开发结构调整工作落到实处,在土地出让合同中约定土地具体用途和项目开发类型;二是抓紧制定培育和发展二手房市场和租赁市场的政策,鼓励岛外购房者将闲置的住房出租,实现房屋使用效率化。
空置率高造成资源浪费的问题已引起海南各级政府的重视。目前,海南部分市县房地产开发以开始从单纯的住宅房地产向综合开发住宅房地产、旅游房地产和与旅游相关的房地产转型。琼海市今年初提出,今后不再审批单纯住宅房地产项目,海景一线地将用于开发建设度假酒店、产权酒店及其他旅游房地产。陵水县7月下旬将561亩商品房用地改为产权酒店用地进行拍卖,拉开该县房地产业结构调整序幕。
作者介绍
大家都在看
- 1招商乐城国际花园现房1-3-6-8栋在售,参考均价16000元/m² 71147
- 2一位北京老人在海南购房的真实感受 讲的太好了! 64257
- 3海南那么美哪里安家好? 63391
- 4海南买房的人后悔吗?乱买肯定后悔 57143
- 5琼海市第十二届科技活动筹备工作会议 57005
- 6台湾明星都住哪?豪宅大曝光(组图) 55656
- 7转载一位外地人在海南买房的血泪史 50439
- 8在海南买房哪个城市好?哪个城市更适宜居住? 50374
- 9琼海特色旅游之万泉河游览风景区 50323
- 10琼海和文昌哪个地方好一点? 49887
更多大家关注的楼盘
鲁能山海天
14000元/平方米
文昌-月亮湾|海南省文昌市龙楼铜鼓岭国际生态旅游区内
博鳌海御
0元/平方米
琼海-博鳌海景|琼海博鳌滨海大道
官塘学院小镇
14000元/平方米
琼海-官塘温泉|海南省琼海市官塘白石岭风景区
恒大金碧天下
20000元/平方米
儋州-滨海新区|儋州市白马井滨海新区
石梅山庄
23000元/平方米
万宁-兴隆|万宁市兴隆石梅湾兴梅大道1号
天来泉二期
12000元/平方米
琼海-官塘温泉|琼海市官塘温泉旅游开发区天来泉大道
中国海南·海花岛
21000元/平方米
儋州-滨海新区|海南儋州滨海新区滨海大道中国海南海花岛展示中心
富力湾
19000元/平方米
陵水-香水湾|陵水县香水湾旅游度假区B区南段
龙憩园中园
0元/平方米
万宁-兴隆|海南省兴隆旅游度假区兴梅大道中段西侧
龙栖湾新半岛
33000元/平方米
乐东 - 乐东县|乐东县九所龙栖湾