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办理抵押贷款时所要购的保险是怎么回事?

编辑：海南房产网发布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：发布当天来源：琼海房产信息网阅读 1355 次

阅读声明：文章内关于户型面积的表述，除了特别标明为套内面积的内容外，所涉及户型面积均为建筑面积。

　　根据中国人民银行l998年颁布的《个人住房贷款管理办法》的规定,以房产作为抵押的,借款人需要在借款合同签订之前,办理抵押房屋保险或委托贷款人代为办理保险手续。但许多申请住房抵押贷款的百姓大多对此不甚理解,所以往往并不情愿接受保险。事实上这种保险制度是为贷款双方提供保障的国际惯例，以避免万一用于抵押的房产发生意外而毁损灭失时,贷款银行的抵押权利无法实现。根据央行的有关规定,这种保险的保险期不得短于贷款期限,投保金额不得低于借款的全部本息额，保险费用由抵押人承担,抵押期间保险单由贷款银行保管,在贷款合同执行期间,借款人不得以任何理由中断或撤销保险。这些规定都是为了使银行的贷款更为安全。
　　目前我国有多家保险公司开展此项保险业务,并且大都采取将抵押物财产保险与贷款信用保险合二为一的购房综合保险形式,险种名称为“商品房抵押贷款保险”、“住房抵押贷款综合保险”等。其中的抵押物财产保险是针对所购房屋的财产险,一旦贷款所购房屋遭受火灾、爆炸、暴风、暴雨等情况并发生损失时,所造成损失就由保险公司负责承担。而贷款信用保险是针对购房人因人身意外或失业等无法偿还贷款的风险,如果借款的购房人在保险期间内因疾病、意外事故、失业等原因而无法偿还购房贷款,则由保险公司偿还出险后尚需偿还的购房贷款本息。由此可见,参加保险,对于贷款银行和借款购房人都是一种保障,所以大可不必抗拒。
　　
　　

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