您的当前位置:海南房产网 - 搜游居 > 房产资讯 > 购房知识 >新房知识 > 置业必看知识:买房不能忽视哪些细节?
置业必看知识:买房不能忽视哪些细节?
编辑:小陆 发布日期:2021-07-28 17:38:05 有效期:发布当天 来源:搜狐焦点网 阅读 738 次
购房者在买房的时候,往往容易只关注价格与户型,而忽略了房子的外部环境。其中这4个方面要认真考虑,包括小区周围是否有噪音源、房子是否有“光影反射”情况、房子的隔音效果如何、房子及小区防水情况如何。全面考虑才会有更为舒适的居住体验。
一、小区周边是否有噪声源
长期处于噪声环境中,会对身体产生危害。尤其是家有老人和小孩的,会影响睡眠状况。噪音的考察需要购房者多次、不同时间去实地看房才能发现。注意以下5类情况,避免选择噪音污染的房源。
1.临街的房屋。要实地考察街边行人、行车声音是否影响居住,特别要注意查看有无街边小摊贩叫卖等现象。
2.离公共汽车站近的房屋。汽车启动本身噪音就大,再加上公共汽车站附近的商业店铺,人流量增大也会产生一定的噪声。
3.在选择底层住房时,应尽量避开小区地下车库的出入口及交通主干道,正对马路、娱乐区或小区大门的房屋要仔细考察,以避免尘埃、噪声的干扰和夜间汽车灯光的闪动及鸣笛。
4.卧室应背向噪声源。除了选小区之外,户型也很重要。在住宅设计中,要求住宅的卧室、起居室宜布置在背向噪声源的一侧。
5.避免离高架、高速道路太近的房屋。夜晚容易有货车、卡车的声音,睡眠质量不好的人有可能造成神经衰弱。
二、房子是否有“光影反射”情况
有的住宅毗邻大面积玻璃幕墙的建筑,很有必要选择在晴天看房,观察玻璃反射阳光的情形。建筑外立面采用玻璃幕墙,犹如一面大镜子对邻近的建筑反射光线,如果光线十分强烈,射进室内会非常刺目,使人心神不宁,甚至产生烦躁情绪。
三、房子的隔音效果如何
房屋的隔音效果如何,直接关系到居住的舒适程度。假如隔音效果不佳,楼上楼下、左右邻居产生的声响都会影响到居住,更无隐私可言,降低居住私密性。
隔音效果好的住宅建筑材料具有表面致密、无孔光滑等特点。一般来说,几乎所有的材料都具有隔音作用,比较常见的隔音材料有实心砖块、钢筋混凝土墙、石膏板、铁板、隔声毡、纤维板等。
四、房子及小区防水情况如何
买顶层住宅一定要看看是否漏水。看看顶部是否有漏水、渗水痕迹,墙皮是否有起泡脱落的情况,也可向同小区业主打听是否发生过漏水事件。
暴雨多发季节小区被淹的事件也时有发生,购房者应该了解一下小区的防水情况。当然,比较好的办法是在发生暴雨之后,立即前往小区实地考察。
除以上4点外,买房经验丰富的人士还会对户外景观、周边环境、交通条件以及各种公共配套设施的设置等情况进行了解。对一些无法实地考察到的情况,要向售楼人员了解,同时,也要多方面打听相关的信息。
大家都在看
- 1招商乐城国际花园现房1-3-6-8栋在售,参考均价16000元/m² 71112
- 2一位北京老人在海南购房的真实感受 讲的太好了! 64236
- 3海南那么美哪里安家好? 63321
- 4海南买房的人后悔吗?乱买肯定后悔 57119
- 5琼海市第十二届科技活动筹备工作会议 56993
- 6台湾明星都住哪?豪宅大曝光(组图) 55634
- 7转载一位外地人在海南买房的血泪史 50422
- 8在海南买房哪个城市好?哪个城市更适宜居住? 50361
- 9琼海特色旅游之万泉河游览风景区 50307
- 10琼海和文昌哪个地方好一点? 49868
更多大家关注的楼盘
鲁能山海天
14000元/平方米
文昌-月亮湾|海南省文昌市龙楼铜鼓岭国际生态旅游区内
博鳌海御
0元/平方米
琼海-博鳌海景|琼海博鳌滨海大道
官塘学院小镇
14000元/平方米
琼海-官塘温泉|海南省琼海市官塘白石岭风景区
恒大金碧天下
20000元/平方米
儋州-滨海新区|儋州市白马井滨海新区
石梅山庄
23000元/平方米
万宁-兴隆|万宁市兴隆石梅湾兴梅大道1号
天来泉二期
12000元/平方米
琼海-官塘温泉|琼海市官塘温泉旅游开发区天来泉大道
中国海南·海花岛
21000元/平方米
儋州-滨海新区|海南儋州滨海新区滨海大道中国海南海花岛展示中心
富力湾
19000元/平方米
陵水-香水湾|陵水县香水湾旅游度假区B区南段
龙憩园中园
0元/平方米
万宁-兴隆|海南省兴隆旅游度假区兴梅大道中段西侧
龙栖湾新半岛
33000元/平方米
乐东 - 乐东县|乐东县九所龙栖湾