记者10日从海南省住房和城乡建设厅获悉，三亚市住房和城乡建设局近期对房地产市场的专项检查后，公开通报部分房地产项目存在虚假宣传、无证销售、不履行合同约定等问题。

据悉，三亚市于今年11月1日开始，重点对虚假宣传、违法违规销售、“黑中介”及群众信访和投诉较为突出的问题进行专项检查，共随机抽查房地产开发企业在售楼盘47个，中介机构门店53家，检查网络平台9家。

三亚市住房和城乡建设局通报，该市部分项目存在无证销售行为。和泓·海棠府项目至今未取得《商品房预售许可证》，开发商已签订认筹或认购协议，并收取房款，涉嫌未批先售。

该市部分项目未履行合同约定，造成群体性信访事件。卓达·巴哈马三期B组团项目，因前期部分房源存在查封和抵押问题，开发企业未能及时解决，导致后续的网签、合同备案、竣工验收、办证等手续无法办理，引发群体性信访事件，造成恶劣社会影响。

该市有企业未按规定到备案机关办理分支机构变更或注销手续。三亚恒星家房地产经纪有限公司、三亚满堂红房地产营销策划有限公司和三亚星鹿房地产有限公司三家中介机构，登记备案的办公场所已改作他用，又未到备案机关办理变更或注销手续，严重扰乱中介机构市场秩序。

根据通报，有企业违规发布房源出租和销售信息：违规发布保障性住房出租信息。58同城网(瑞庭网络技术有限公司三亚分公司)和房天下网(北京搜房科技发展有限公司三亚分公司)发布三亚市同心家园保障性住房房屋出租信息；新浪乐居网(海南乐居旅游地产信息服务有限公司主办)发布外地户口可以通过第三方办理税收证明或代缴社保的信息，规避限购政策，发布虚假房屋销售信息。

三亚市住房和城乡建设局公布：责令和泓·海棠府项目开发商三亚顺泽房地产开发有限公司妥善解决信访纠纷，并配合房产主管部门对其涉嫌未批先售行为进行调查取证；对卓达·巴哈马三期B组团项目开发商三亚卓达房地产开发有限公司进行全市通报批评，记不良诚信记录；取消三亚恒星家房地产经纪有限公司等三家中介机构的分支机构备案资格；责令瑞庭网络技术有限公司三亚分公司等三家企业撤销发布的保障性住房出租信息，加强对房源发布信息的管理，立即开展自查自纠，进行全面整改，并予以全市通报批评。

三亚市要求，各房地产开发企业和中介机构要加强对从业人员的培训和管理，严格执行房地产相关法律法规及房地产调控政策，合法合规经营，不得出现违法违规销售、发布虚假交易信息、规避全域限购政策等行为。要严格按照合同约定办理房产交易手续，严格落实中介机构网站备案制度。

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