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“任大炮”发帖质疑物业税可行性

编辑：海南房产网发布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：发布当天阅读 588 次

阅读声明：文章内关于户型面积的表述，除了特别标明为套内面积的内容外，所涉及户型面积均为建筑面积。

　　晨报记者刘畅报道 “中国能实行物业税吗？”这是“地产大炮”任志强提出的质疑。他认为，由于土地制度的差别、房屋产权的差别，在目前中国的各种财产权利并未解决平等问题之前，实施对财产权利征税的“物业税”完全是不太现实的短视行为。

　　任志强认为，物业税虽好，但征收物业税之前必须先解决土地制度的差别、房屋产权的差别、财产权利的差别问题等一系列问题。他指出，中国的土地主要分为国有的城镇土地和农村的集体土地，城镇中的土地大体又分为三种情况：一种是历史上的自然拥有的土地，既无划拨的手续，也无出让的手续；一种是行政划拨的土地，并未交纳土地的出让金；另外一种是交纳了出让金的土地。这三种土地中都分别有进行了房改的住房与没有进行房改的住房。

　　在这样的市场状况下，其结果是土地政策多样化，土地代价不同、收益不同、增值不同；住房政策类型多样化，房子代价不同、收益不同、增值不同。那又如何定义不动产的产权权利，又如何按一个统一的税法去收税呢？任志强表示，在不具备公平原则的条件下，也许任何新增添的税收都将制造更大的不公平。

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