您的当前位置:海南房产网 - 搜游居 > 房产资讯 > 购房知识 > 商品房回迁房共存购房者须看清分开管理规定
商品房回迁房共存购房者须看清分开管理规定
编辑:海南房产网 发布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:发布当天 阅读 758 次
据《北京青年报》报道,在北京,商品房和回迁房在一个小区共存是特别常见的现象。据了解,这和北京一些开发政策以及开发商的开发策略相关。
根据北京市危改和绿化隔离带的相关规定,危改项目以及绿化隔离带项目一般都会有一部分楼房用来回迁当地居民或村民,一部分商品房用来面向社会销售。而即便是商品房,在过去协议出让的年代,有的楼盘开发商和土地方合作的条件就是开发商建设一部分房子作为回迁用房给土地方安置单位员工或原来的居民。
一般而言,这样的楼盘里,虽然回迁房和商品房在同一个地块上,但回迁用房在面积、户型、朝向、建材设备、社区配套等都不如商品房,相比之下,回迁房的品质明显低于商品房。因此,为了树立商品房部分的品质、创造更大的价值,多数开发商往往采取分区的方式来解决。而因为品质不同,这两个区的物业管理费用也往往不同。
在目前物业纠纷比较多的情况下,上述这样的人为分成“两个区域”的小区也出现了种种相互影响或干扰的问题。对此,有关方面也没有相关的解决办法。在此,提醒购房人在购房的时候,看清物业管理公约以及了解清楚小区的所有信息。余美英
作者介绍
大家都在看
- 1招商乐城国际花园现房1-3-6-8栋在售,参考均价16000元/m² 71190
- 2一位北京老人在海南购房的真实感受 讲的太好了! 64290
- 3海南那么美哪里安家好? 63469
- 4海南买房的人后悔吗?乱买肯定后悔 57184
- 5琼海市第十二届科技活动筹备工作会议 57041
- 6台湾明星都住哪?豪宅大曝光(组图) 55696
- 7转载一位外地人在海南买房的血泪史 50474
- 8在海南买房哪个城市好?哪个城市更适宜居住? 50408
- 9琼海特色旅游之万泉河游览风景区 50358
- 10琼海和文昌哪个地方好一点? 49923
更多大家关注的楼盘
鲁能山海天
14000元/平方米
文昌-月亮湾|海南省文昌市龙楼铜鼓岭国际生态旅游区内
博鳌海御
0元/平方米
琼海-博鳌海景|琼海博鳌滨海大道
官塘学院小镇
14000元/平方米
琼海-官塘温泉|海南省琼海市官塘白石岭风景区
恒大金碧天下
20000元/平方米
儋州-滨海新区|儋州市白马井滨海新区
石梅山庄
23000元/平方米
万宁-兴隆|万宁市兴隆石梅湾兴梅大道1号
天来泉二期
12000元/平方米
琼海-官塘温泉|琼海市官塘温泉旅游开发区天来泉大道
中国海南·海花岛
21000元/平方米
儋州-滨海新区|海南儋州滨海新区滨海大道中国海南海花岛展示中心
富力湾
19000元/平方米
陵水-香水湾|陵水县香水湾旅游度假区B区南段
龙憩园中园
0元/平方米
万宁-兴隆|海南省兴隆旅游度假区兴梅大道中段西侧
龙栖湾新半岛
33000元/平方米
乐东 - 乐东县|乐东县九所龙栖湾