宏观经济形势对商铺投资也有所影响。消费力在下挫，人流减少，商铺租金出现下降趋势，而另一方面，商铺供给还在增加。分析人士认为，谨慎的商铺投资者可等半年后入市。
　　商铺供给量增加
　　记者了解到，除了旧铺面放盘增加之外，目前还有很多新的铺面放卖，尤其是社区商铺。根据阳光家缘网站数据显示，上周全市十区商铺签约142套，环比上升超过一倍，签约面积9378平方米，环比下跌65%。中原地产认为，市场以小面积商铺成交为主，缺乏大宗成交个案。
　　其中一大原因是，在金融危机的大环境下，房地产商资金短缺，因此将一些以前的尾货以及留做出租的商铺拿出来卖以获取资金。“目前，个人业主资金压力不大，仍有许多热钱。资金压力大的是发展商，他们解决资金压力的方法头先是卖铺，其后才是卖楼。” 商铺行家法永能对记者表示。由于供应的大量增加，今年新商铺的价格同比有15%-20%的下调。估计到明年的上半年，商铺价格还有一定的下调空间，但空间不会很大，估计不会超过10%。
　　社区铺价格较为合理
　　目前市场上投资者都在观望，李红伟表示，从现在到明年上半年都是购购商铺的一个比较好的时期。
　　但专家提醒，商铺市场的投资潜力还要看区域。一线商圈的商铺目前价格都被炒得太高了，高位购入风险太大。而那些二线商圈或者社区铺相对来说价格较为合理，未来发展也会比较稳定，在广州每年能有6%、7%的回报率就算是比较理想的了。
　　但也有一些行业人士认为，虽然新推出的商铺价格都比预期低，目前还不是抄底机会，商铺的价格调整还未到底，入市时机至少要等到明年下半年。

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