“你不一定会跑赢刘翔，但是一定要跑赢CPI”。在通胀的压力下，如何保证荷包里的人民币不再缩水，很多人都会想到投资，对于普通市民来讲，投资不外乎股市、楼市和黄金几种容易操作的对象。
    股市有风险，经历过了股市从6124点到1664点再到3478点的“高速旋转过山车”后，很多“晕车者”都选择了下车观望。相对于股市的大幅波动，楼市看起来似乎要稳定很多。虽然在2008年楼市经历了调整，但是楼价下跌幅度也不超过30%，而在今年市场明显好转，不少楼盘价格已经回到了2007年的高位。
    前不久在澳门听了一个房地产投资专家讲了一个非常有趣的理论，“投资股市，一般是9成人亏钱，一成人赚钱。投资房产，则是9成人赚钱，很少人亏钱”。也许是因为这样，很多人开始犹豫，要不要购房？包括想购房自住的以及投资的，楼价涨到目前的高位，要不要入市，入市的话购什么产品，购哪里更有空间。
    这个专题，就是为这些动了投资房产念头的人所准备。我们邀请了已经在楼市里冲浪已久的高手，让他们现身说法，指点迷津。
    自住什么时候出手都正确
    头先解答一个问题，为什么这个专题这么偏心，只为投资者考虑而没有为自住者考虑。因为我们认为，从理论上讲，无论是投资者还是自住者，都想着能在低位入市，以更低的代价购房，但是这往往是碰运气而已。因为跟股市投资者同样，很多人都是在恐惧与贪婪之间来回摇摆。但是往往却在高位时候怕楼价再升而恐慌入市，而在楼价下跌的时候担心楼价再跌而措施低购良机。
    因此，对于自住购家，我们建议还是尽量忘了楼市的波动，因为作为自住的房子，价格的波动对于自住者的影响甚微。自住购家只要满足下面两个条件，什么时候购都不会错。
    头先是自己喜欢的房子，合适的地段、心仪的户型、完善的配套、便利的交通，能够明显提升自己的生活品质。其次是购得起的房子，供楼款占家庭收入比例适中，自己不会因为供楼而导致生活品质明显下降。这样的话，你不用因为担心楼价再涨而匆忙购了不喜欢的户型，或者因为担心楼价再跌而错失心仪的产品。
    投资高手现身说法指点迷津
    再回答个问题，为什么会作出这样的投资问卷？即使你已经动了投资房产的念头，但是这只是刚刚开始，还有一系列的问题没有解决。沪深股市加起来也不过仅仅1000来只股票，已经把中国股民玩到晕头转向。而广州楼市每年新货的供应量都有近10万套，还有大量的二手房可以选择，没有经验的人如何在这茫茫的产品中找到“金牛”，这需要专业的清晰的思路，思路决定出路。
    房产中有住宅、公寓、写字楼、商铺还有车位可以选择。看了这个专题，有专家会告诉你，住宅和车位需求量大，但是写字楼和商业前景相对暗淡。这些产品中又包括一手楼和二手楼，有高手会告诉你，两者都有机会，但是二手房有重新包装带来额外惊喜的可能。从地段来看，有市、近郊、郊区以及外地物业，哪种地段可以选择，有专家会告诉你，较贵的房子也就是较便宜的房子，这句话值得你细细思量。也有高手告诉你，在自己熟悉的板块里投资，较容易找到笋货。股市里有句话，能购的是徒弟，会卖的才是师傅，投资高手会告诉你，有眼光的可以高抛低吸，或者干脆长期持有。
    当然，每个人都有不同的实力和喜好，因此投资方式也是大不相同，但是看看别人“捞鱼的技巧”，也许可以让自己在投资的路上少走弯路。

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