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购购产权酒店应注意的问题

编辑：海南房产网发布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：发布当天阅读 991 次

阅读声明：文章内关于户型面积的表述，除了特别标明为套内面积的内容外，所涉及户型面积均为建筑面积。

　　确保房产为实

　　●看证照是否齐全。购房验“五证”，将保证自己的合法权益不受侵害。对于异地海景项目，有必要请律师审核证照，或者与代表公司签协议，要求他们保证项目的合法性。

　　●看房屋状况。异地海景住宅较好是现房。期房本来就有风险，放到外地，自己就有了更多的不可控制因素。

　　●看实际位置。有的所谓海景产权酒店项目在人烟的开发区，有的则位于海滨城市的内陆地带，根本看不见海景。

　　了解市场行情

　　●看当地房地产市场。当地的房价如何及市场规范程度怎样？城市的发展前景如何？能找到当地的人咨询较好，或者在自己所在地找懂行的投资顾问公司咨询。

　　●考察可能出租率。由于目前许多假日住宅还都是期房，对于它们前期承诺能否实现还是个未知数。作为没有酒店经验的开发商，能否达到较高的服务水准难以预测，一旦硬件设施比不过邻近的酒店、宾馆，出租率便会受到影响。

　　摸清开发商情况

　　●看开发商信誉及实力。开发商实力不足，无法保证项目工期和质量，而投资者远在他乡，无法经常实地监督；开发商信誉差，收了房款之后若诸多承诺难以兑现。

　　●看后期管理、特色服务。