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秦刚：金融基地”改变“南硅谷”格局？

编辑：海南房产网发布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：发布当天阅读 883 次

阅读声明：文章内关于户型面积的表述，除了特别标明为套内面积的内容外，所涉及户型面积均为建筑面积。

金融基地”改变“南硅谷”格局？

——谁将拥有扼守深圳“南硅谷”的使命

文/秦刚

背景资料：

深圳高新区区域范围：

深圳市高新技术产业园区（以下简称深圳高新区）成立于1996年9月，位于深圳经济特区西部，北起广深高速公路，南到滨海大道，西临麒麟路、南油大道，东至沙河西路，面积11.5 平方公里，是深圳高新技术产业带的重要组成部分，国家支持的五大科技园区之一。北环大道和深南大道横贯其中，将高新区自然分割为南、中、北三个区域。

深圳高新区管理模式及发展规划：

深圳高新区由市政府统一专业、统一政策、统一规划、统一管理。在高新区建设中，基本原则是政府引导，市场主导，集中发展优势产业，发展计算机、网络与通讯、集成电路、软件、光电子、生物工程、新材料和光机电一体化等主导产业，形成规模效应和配套产业群。努力把高新区建成辐射周边的区域性高新技术研发、孵化、产业化、出口、国际经济技术合作和高端人才培养基地，建成“国内、国际水平”的高新技术产业园区。

“深圳湾·南硅谷”指的是南油大道以东、滨海大道以北、沙河西路以西、深南大道以南的一个区间，其城市建设用地总面积为523.12公顷。在政府规划或行政区域中，“深圳湾·南硅谷”实际就是目前的深圳市高新技术产业园区，它在深圳法定本图则中的目标定位是：园林式、安全、高效的集教育、科研、产品试制、孵化于一体的电子、信息产业区及管理、办公、展览、金融贸易、居住综合区。“深圳湾·南硅谷”的住宅规划占地为26万平方米，住宅总建筑面积78万平方米。

金融基地”改变“南硅谷”格局？

——谁将拥有扼守深圳“南硅谷”的使命

文/秦刚

“南硅谷”在早年是以“深圳湾·南硅谷”区域概念的提出，是对深圳高新技术产业园区的市场区位的延伸，强调人文与高技术的相互融合，具有高新技术产业开发区与住宅生态建设的双重定位特征。

深圳高新区工业总产值在2004年头次突破了1000亿元大关，达到了1088.37亿元，同比增长21.5％。深圳高新区总面积仅11.5平方公里，这样，深圳高新区创下了每平方公里土地的工业总产值为94.6亿元的突出成绩，单位面积产出在全国53个高端高新区中头屈一指。如今还保持着较快的增长速度。

『金融基地预示着区域升级的拐点出现』

深圳高新区经过13年的发展，大胆实践，积极创新，已经形成了三大亮点：

其一，自主知识产权产品“叫得响”；其二，孵化器群建设初具规模；其三，公共服务平台体系建设日趋完善。但是在“新经济”浪潮此起彼伏的时代，广义上的“深圳高新区”亟待升级，需要事件“破茧而出”，而深圳科技园•金融基地的建成可以说迎来了“南硅谷”的升级拐点。

我们知道，一个地区的升级，必须有标志性项目的开发建设，其中，一是政策导向支持的项目，二是项目的区域位置，三是区域内标志性项目体量。比如，近期热议的深圳科技园•金融基地项目，都具备了撬动区域经济格局升级的所有条件，不单如此也很有可能改变深圳的经济发展格局。

因为深圳科技园金融基地这样大体量的项目的出现，不单改变现在的“南硅谷”区域格局，并已经演变成“金硅谷”，包涵“南硅谷”：一个南、北、中的区域经济板块经济体的系统建立。

高新技术产业园区的区域经济体可以分为三个区，高新区（北环大道以南），中区（科技园，深南大道以北，北环大道以南），北区（北环大道以北），深圳科技园•金融基地在中区，在整个“金硅谷”的。

一直以来，类似有科技园•金融基地——“深圳市金融服务技术创新基地”的服务功能项目（多是以一个公司的形式出现）在“高新区”时而有之，但像这样系统的形成大体量聚集的，以基地形式存在的项目还是次，这不难看出深圳市政府高瞻远瞩，也预示着《综改方案》中提到的“四大”，特别是“创新”这样抽象的描述有了落实的载体之一。

『“服务大”战略实施为深圳带来新契机』

日前获得国务院批准的《深圳市综合配套改革总体方案》提出，深圳将与香港功能互补，错位发展，推动形成全球性的物流、贸易、创新和国际文化创意，并在八个方面加强与香港的合作。“四大”定位进一步明确了深圳发展的方向，相关产业将会迎来投资热潮。

这也可以看成是深圳由初级的市场经济，过度到深层次的市场经济；一个有服务、有人文内涵的经济，物流、贸易、创新这三大的“大服务”，而国际文化创意更是意在为深圳注入人文内涵，服务和人文的结合将成为新经济的驱动力。

近来，我走访了东南亚、欧洲、日本等经济发达地区，发现一个共同的特点就是其经济的发展有以深层次的文化底蕴；“在于人文、艺术，在于思想，在于城市精神。更多地在其艺术与人文探索。即：如何在城市再造、城市开发中延续文脉、包容人文思考与艺术尝试。”

服务、人文的凸显已经说明深圳作为一个经济特区，开始向人文城市战略进发，强调服务的重要性，这个意义远远大于经济意义，有人文的经济或能为新经济注入真正的活力。也如同是“深圳四杰”之一戴欣明所说，中国人的“儒家经济思维”已经证明在这次金融海啸的全球危机下，人文思维是中国经济能够独善其身的缘故。

如果说“南硅谷”强调人文与高技术的相互融合，那么“金硅谷”所强调的是科技、绿色、人文与金融的结合；一个符合“新经济”实施空间的载体，把深圳科技园•金融基地说成是这样的载体不为过。

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