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贷款公司高利率吓退购房人银行房贷靠产品不靠返点

编辑：海南房产网发布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：发布当天阅读 706 次

阅读声明：文章内关于户型面积的表述，除了特别标明为套内面积的内容外，所涉及户型面积均为建筑面积。

　　二套房贷收紧后，头付四成已是铁板钉钉，一些仍然考虑购房的消费者开始打听小额贷款公司，却又被高利率吓了回去。银行这边，则因为忧虑明年下半年房市转冷，一些银行已计划在明年上半年完成全年六至八成的房贷任务。

　　贷款公司门槛低利率高

　　由于 “二套房”的政策进一步收紧，头付四成的硬指标不得不让许多有“二套房”需求的人通过民间贷款公司的转按揭业务来追加资金从而获得银行贷款。

　　一家贷款公司的负责人向记者介绍到，很多房贷需求者通常是将自己现有的住房作为抵押，来获取一定的贷款，而且作为抵押物的房产本身也可以是含有未付清银行款项的。而从公司借到的这类贷款通常是作为套房子的头付，而款项较多也只能达到住房的四到五成，与一般银行业务的房贷并不相同，解决的是 “头付比例”问题。

　　虽然贷款公司的业务审核门槛较低，但因为小额贷款公司的利率较高，通常个人贷款年息普遍维持在27.6%-33.6%之间，因此对于非房地产投资人来说，他们一般不会通过贷款公司来获得资金的补充，小额贷款公司的放贷业务对象大部分都是那些房产的投资客，并且通过月利率来计算的短期业务占大多数。而那些真正购自住房的人对这种贷款只是 “问问看”，打听一下，真正出手借贷的人很少。

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