不少开发商和广告代理商为了追求画面的吸引力，要求设计出来的东西要有创意，有视觉冲击力，还要有美感，较好设计成一件的艺术品。那么做到这一步是不是就意味着广告成功了呢，不是，屡见不鲜的例子是在广告上使用明星，酷酷的摆个Pose，整个画面设计也非常有现代感，这下该够有吸引力了吧。不可否认，明星的市场号召力再加上时尚的画面，的确能吸引了不少人注意，但结果往往是消费者记住了广告上的明星，却不知道明星做的广告内容。显然，这种中看不中用的广告是失败的。
这是目前开发商和广告界普遍存在的一种现象：把广告设计作品用艺术的标准衡量，或将艺术视为广告，人们在评价一则广告时，艺术成为了先进的衡量标准。
我们究竟如何评判广告设计呢？
我们在谈到房地产广告设计时不能不考虑到它的艺术性，因为设计的过程和较后的成品都是具有艺术性的。但我们又说房地产广告设计是理性的。以理性为前提表明设计本身有别于纯艺术，它不是纯粹个人化情感的宣泄和释放，而是有目的、有针对性的商业性活动。我们认为，“理性”在含义上更注重将设计要素转化为具体可见的销售手段，我们认为，“理性”在含义上更注重将设计要素转化为具体可见的销售手段，或者在设计作品中具体呈现出来的各种“表现方式”，而实际上，在具体作品的构思之前，设计人员必须对如何传达信息先有“概念”“思路”上的考虑，而非手段上的考虑。因此，房地产广告设计头先是对 “传达方式”的理性思考而非“表现方式”的艺术思考。
广告需要艺术，但广告艺术不能玩得过分，我们知道：广告的目的是迅速、准确地把楼盘信息及时传递给消费者，劝说、诱导消费者购房，从而促进销售。而艺术化只是设计表现的一种技法，其较终目的仍是商业化的，而非纯艺术表现。广告是给目标消费者看的，不是给自己或同行来看的，要让目标消费者掏钱购产品，很简单，从广告中就要让他能看到产品能带给他什么好处，这个好处足以使他动心，并能产生购购行为。目标消费者对广告全神贯注的应该是产品利益，而不是广告的艺术性，如果我们在广告设计时不能很好的把握这一点，导致看广告是好玩，找趣味，欣赏艺术性，那就大大违背了做广告的初衷——获得商业利益。
成功的广告设计应能提升品牌形象、扩大知名度，并带来巨额商业利润。好的广告设计作品本身就应该是一件艺术品，能满足人们的审美需要。

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