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购房:律师帮你查规划 “购”个律师做朋友
编辑:海南房产网 发布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:发布当天 阅读 696 次
美国人有句话:人一生中应当交3个朋友———医生、律师和会计师。
中国有许多人,一听到律师,就想到“打官司”。打官司是件“不光彩”的事,惹了麻烦才会请律师。平时活得好好的,干嘛要和律师见面?
其实,律师的作用绝不仅仅是收钱帮你打官司。律师在关键时刻的提醒,恰恰能让你在生活中躲避很多麻烦,绕开不必要的官司,也能让你的个人利益得到的保护。
好莱坞电影里经常会出现这样的情景:先辈去世了,子女们焦急地等待着先辈的私人律师,来宣布遗产的处置。也许在不久的将来,这一幕将频繁地在我们身边出现。
购房:律师帮你查规划
在印尼经商多年的安先生,晚年想回上海购一套房子养老。安先生在商界摸爬滚打多年,深知其中险恶,离开上海也久了,人地生疏。为保险起见,他双脚未踏进上海,就通过朋友聘请了上海一家律师事务所的王律师当他的私人律师,帮助打理购房的事情。此前,他已经人介绍,看中了黄浦江边的一个高端楼盘。次来上海,安先生短暂停留了两天,恰恰这两天王律师没空,可安先生按捺不住,一个人来到现场售楼处。浦江的美景深深打动了他,开发商又吹得花好稻好,打包票说这幢楼前不再建新楼,江景定能尽收眼底。安先生头脑一热,便付下1万元定金。
回去一想,安先生越来越不安。开发商只是口头保证,并说该条款不能写进合同,将来真能看到黄浦江的美丽夜色吗?一个月后,安先生又到上海,这次时间宽裕,王律师陪他到了楼盘现场。凭经验,王律师感觉楼盘到黄浦江间的这块空地不像是留作绿化的。回去后,王律师通过业务关系从规划部门拿到可靠资料:这块地已在规划建造一个新楼盘,而且通过了审批。
王律师再次陪安先生走进售楼处,要求退订并返还定金。对方说退订可以,但定金要“拗掉”。王律师不急不慢,拿出空地已在规划新楼盘的证明资料,平静地对售楼人员说:“你们虚假宣传,撒谎在先,要是不退定金,我们会用我们的方式来揭穿这个谎言。”
售楼人员刹时变色,马上说要请示老总。天一早,安先生接到售楼处电话,对方口气很软,说1万元定金一分不少退给他。
《申》报提示:这个案例典型地显示出私人律师是“自己的律师”,服务周到贴心,能实实在在帮上忙。诸如购房这样的大宗消费,往往金额巨大,而消费者又缺乏相关知识,与卖方处于信息不对称状态。这时请一位律师帮忙,虽然有所花费,但能购个放心。
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