楼市：逐步回归理性
　　
　　 “经过一段时间的调整，目前海南的楼市已经不像之前那么火爆了，并逐渐恢复了理性，但价格确实已经实实在在地涨了上去。”采访中，一些开发商表示，海南现在的楼市受价格和升值预期的影响，观望情绪已经开始抬头。不少业内人士认为，松绑后，虽然房价还会有一定的上涨空间，但肯定不会出现之前那种疯涨的情况。开发商们纷纷表示，“两个暂停”的解除，不会给整个市场带来太大影响，只要政府的政策调控到位，海南的楼市会健康、平稳地发展。
　　
　　 市民：观望情绪抬头
　　
　　 “春节过后，海南的一手房市场基本处于一种有价无市的状态，不少购房者一直处于观望状态。”一位不愿透露姓名的房地产营销公司负责人告诉记者，一些投资客和投机客看不到房价短期内继续疯涨的空间，所以一直在观望；而一些购来自住的购房者则受国家政策影响更趋于谨慎。
　　
　　 “现在，海南提出要加大保障性住房的建设，希望能通过这些保障房圆了我们的住房梦。”海口市民符先生说，以他目前的2000多元收入水平，在海口购商品房已经不太现实。他目前除了积极关注二手房源外，较关心的就是政府的保障性住房能否将他这样的“夹心层”涵盖进去。
　　
　　 部门：加快保障房建设
　　
　　省住建厅有关负责人在接受南国都市报记者采访时表示，“两个暂停”松绑后，政府将建设10万套保障性住房。目前已经把任务下达到市县，各市县目前正在积极落实土地、资金。
　　
　　同时，省住建厅已要求市县规划部门加快审批速度，让符合要求的、符合规划的项目，通过合法的审批手续之后，尽快地开工，保证市场房源的供应量，确保房价平稳运行。
　　
　　不仅如此，政府部门目前正在编制《海南房地产发展规划》，并按照规划的要求引导房地产健康、有序地发展。政府部门将严格按照规划的要求进行房地产的审批和建设。
　　
　　 专家：松绑对楼市影响不大
　　
　　海南大学经济学院教授王毅武认为，“两个暂停”的松绑对海南楼市影响不大。“现在大家都冷静了，不会出现过分疯抢、疯涨的现象”。
　　
　　王毅武表示，海南就是这么大一个岛，土地资源是有限的。从经济学的角度，物以稀为贵，土地资源有限，土地价格当然会上涨，进而房价也会逐渐上涨。“但我们希望看到的是稳定、健康、可持续的上涨，而不是疯涨”。

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