国家统计局发布数据显示，5月份全国70个大中城市住宅销售价格总体涨势放缓，一、二、三线城市环比涨幅均比上月有所收窄。据统计，新建商品房和二手房价格环比上涨的城市分别有60个和49个，比上月减少5个和2个;涨幅比上月收窄的城市分别有36个和25个，比上月增加15个和5个。其中，厦门的新建商品房和二手房价格涨幅均为70城中较高，分别达5.5%和6.3%。

    从同比情况看，5月份上涨城市个数继续增加，但一线城市涨幅头现双收窄，二、三线城市涨幅则继续扩大。据国家统计局城市司高端统计师刘建伟分析，5月份70个大中城市新建商品房和二手房价格同比上涨的城市均为50个，均比上月略有增加。“房价同比总体继续上涨，但城市间涨势出现新变化。”刘建伟说，一线城市新建商品房和二手房价格同比平均涨幅均开始收窄，而二、三线城市同比平均涨幅则在上月基础上继续扩大。

    “新建商品房数据中，二线城市全面取代一线城市，成为房价上涨的先锋。”中原地产市场总监张大伟介绍，除了厦门的新房价格涨幅领跑外，合肥环比上涨5.1%，南京环比上涨4.1%，天津、杭州、武汉、福州等城市单月环比涨幅也超过了1%。

    值得注意的是，深圳房价涨幅已明显放缓，5月新建商品房价环比涨幅仅为0.5%，市场开始降温。北京、上海等城市涨幅也开始收窄。“不过，虽然一线城市涨幅放缓，但完全值依然处于高位。”张大伟表示。

    从北京房产市场来看，目前房价已出现冲高回落迹象，后续有望进入平稳周期。据张大伟介绍，5月份，北京二手房签约套数已下调10%左右，二手房均价为4.12万元，环比仅微涨0.7%。与此同时，新建商品房全面高端化，均价几乎都在3万以上，达历史高点。

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