据海南数据监控数据显示，8月海南土地市场仅成交11宗，成交面积10.279272公顷，环比下跌88.90%；成交金额18105.18789万元，环比下跌91.92%。

观察可见，海南的土地市场在今年330新政之后，整体呈现上升趋势，但8月份急剧下滑，创今年以来较低。据了解，2月虽然仅成交土地3宗，但整体的成交面积为13.48236公顷，仍超过8月的10.279272公顷。

成交量全线下滑 跌幅达88.90%

8月海南土地市场全线下跌，且跌幅巨大。住宅用地成交7宗，成交面积6.605073公顷，环比下跌48.32%，成交金额13325.70709万元，环比下跌43.03%；工业用地成交1宗，成交面积1.318公顷，环比下跌59.73%，成交金额412万元，环比下跌73.44%；商业用地成交2宗，成交面积2.249699公顷，环比下跌93.26%%，成交金额4307.5万元，环比下跌94.41%；其他用地成交1宗，成交面积0.1065公顷，环比下跌99.75%，成交金额59.9808万元，环比下跌99.95%。

大房企缺席8月 澄迈土地成交居榜头

回顾早前，每月均有大房企拿地助阵，据了解，3-5月期间，碧桂园在陵水以74149.0247万元，拿地10宗，共计成交面积38.07公顷，此外，6月以13987万元在澄迈大丰镇拿地4宗，成交面积共13.0113公顷；7月大连万达商业地产股份有限公司在海口市海秀片区以53985.45万元拿地14.488848公顷。

但是在8月的住宅土地成交中，未出现大房企身影。海南高原房地产开发有限公司包揽2块土地，以7645万元拿地4.694512公顷，占据8月海南土地市场的榜头。

 猜测：金九银十来临 开放商加快去库存步伐

2015年楼市利好政策轮番轰炸，可谓来势汹汹。国家层面上，3月30日，央行、住建部、银监会三部门联合发文对公积金和二套房的头付比例做了调整；8月25日晚，央行再次宣布“双降”【 降准降息是什么意思】，降息0.25个百分点，降准0.5个百分点，这是继今年5月份同步降息降准之后的次“双降”，也是今年以来第4次降息。海南本地而言，放宽了购房入户的条件，较高可入户6人；启动公积金异地贷款；调整住房公积金贷款较高额度为70万元……

为何政策一片大好，楼市正在逐步回暖，而海南8月的土地市场却跌至“冰点”？或许是由于房地产行业传统的金九银十到来，同时央行降息后，房贷成本进一步降低，更多购房者即将入市。不少开发商都趁着旺季大展拳脚，强势推出新盘【预计“金九银十”开盘的海口楼盘】或者促销活动，试图“以价换量”，提高“金九银十”的销售业绩，加快去库存的步伐。

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