您的当前位置:海南房产网 - 搜游居 > 房产资讯 > 房产新闻 > 中国六年来头次晒家底 缴存余额总额达37046.83亿
中国六年来头次晒家底 缴存余额总额达37046.83亿
编辑:海南房产网 发布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:发布当天 来源:中新网 阅读 456 次
12日,住建部、财政部和央行联合发布《全国住房公积金2014年年度报告》,这也是官方自2009年以来头次晒出全国住房公积金家底。报告显示,截至2014年年末缴存总额74852.68亿元,扣除提取后的缴存余额37046.83亿元,据估算,截至去年末住房公积金使用率达到84.7%,缴存余额运用率超过70%。
专家分析,公布住房公积金家底释放出透明公开的信号,有利于提振购房需求,使用率和运用率高显示公积金需求旺盛。公积金缴存余额大,但入市比例不宜过高,需要通过改革来用好,并达到保值增值效果。
六年来头次晒家底 缴存余额总额达37046.83亿元
据悉,2009年3月住建部曾公布2008年全国住房公积金情况。此次三部门联合发布住房公积金年报是6年来头次晒家底。
央广网引述住建部有关人士的话称,因为今年是披露制度实施的年,全国公积金系统尚未实现联网监控,工作难度较大。直到6月9日,广东、辽宁披露相关数据,地方报告才全部披露完毕。
根据报告,2014年全年住房公积金缴存额12956.87亿元。截至年末缴存总额74852.68亿元,扣除提取后的缴存余额37046.83亿元,分别比上年末增长20.88%和16.97%。
2014年全年住房公积金提取额7581.96亿元,占全年缴存额的58.52%。其中,住房消费类提取5714.52亿元,非住房消费类提取1867.44亿元,分别占75.37%、24.63%。
截至2014年底,住房公积金累计提取总额37806.26亿元,占缴存总额的50.51%;住房公积金缴存余额达37046.83亿元
北京大学经济研究所副所长、房地产金融研究主任冯科接受中新网记者采访时表示,官方再次公布住房公积金数据,释放了更积极、透明公开的信号,有助于提振房地产市场,尤其鼓励和刺激个人消费型、自住型购房需求。
运用率头次超过70% 住房公积金消费需求旺盛
据报告,2014年全年发放个人住房贷款222.51万笔、6593.02亿元;全年收回个人住房贷款2786.90亿元;全年个人住房贷款新增余额3806.12亿元,市场占有率为19.22%。
截至2014年底,累计发放个人住房贷款2185.85万笔、42245.30亿元;个人住房贷款余额25521.94亿元,个人住房贷款率68.89%。2014年年末国债余额48.86亿元,比上年末减少60.37亿元。
根据此次公布数据计算,截止去年末,住房公积金使用率(个人提取总额、个人贷款余额与购购国债余额之和占缴存总额的比例)为84.7%,住房公积金缴存余额运用率(个人贷款余额与购购国债余额之和占缴存余额的比例)为69%,加上支持保障性住房建设试点项目贷款775.8亿元,运用率达到71%,头次超过70%。而2008年末,这两个数据分别为72.81%和53.54%。
“这两个数据代表公积金的消费需求旺盛,代表了一种市场信号,说明大家较近几年都看好市场调整,更多使用公积金。官方也在通过这一数据释放积极信号。”冯科分析,尽管部分一线城市的房价出现了企稳和回升迹象,但是整体楼市还是比较低迷,尤其是看房地产投资。当前多数房企在三四线城市都还在去库存、降价回收现金,不惜亏本出售楼盘。
专家:缴存余额巨大需注重保值增值 不宜过多投入股市
住房公积金缴存余额37046.83亿元,这一数额相当于缴存总额的49.49%,一度被解读为“3万亿公积金在沉睡”。然而上述的计算显示,超过70%的缴存余额都被运用了。但是,如此巨大的缴存余额如何保增增值却一直备受关注。
冯科认为,存在缴存余额是正常的,但确实存在住房公积金没有用好的问题。他表示,官方公布家底就是为了更加透明和规范,减少地方政府的干预或者不规范的使用;未来会加快改革,比如通过注资设立住房银行,把“沉睡”的钱用起来。
报告还显示,2014年住房公积金业务收入1496.73亿元,比上年增长19.51%。业务支出819.71亿元。实现增值收益677.02亿元,比上年增长26.09%。
住房公积金资产风险情况方面,个人住房贷款逾期额3.16亿元,历史风险资产总额7.24亿元,两项合计10.4亿元,占缴存余额的0.28‰。今年前5个月,收回历史风险资产2.89亿元。目前,历史风险资产为4.35亿元。
此前一直有人呼吁住房公积金入市。但是冯科表示,住房公积金需要做到专款专用,以流动性和安全性为主,维持其正常运转;投入股市的比例不会超过10%,这部分资金对股市的影响也不会很大。
作者介绍
大家都在看
- 1招商乐城国际花园现房1-3-6-8栋在售,参考均价16000元/m² 71160
- 2一位北京老人在海南购房的真实感受 讲的太好了! 64266
- 3海南那么美哪里安家好? 63409
- 4海南买房的人后悔吗?乱买肯定后悔 57151
- 5琼海市第十二届科技活动筹备工作会议 57017
- 6台湾明星都住哪?豪宅大曝光(组图) 55667
- 7转载一位外地人在海南买房的血泪史 50452
- 8在海南买房哪个城市好?哪个城市更适宜居住? 50387
- 9琼海特色旅游之万泉河游览风景区 50336
- 10琼海和文昌哪个地方好一点? 49900
更多大家关注的楼盘
鲁能山海天
14000元/平方米
文昌-月亮湾|海南省文昌市龙楼铜鼓岭国际生态旅游区内
博鳌海御
0元/平方米
琼海-博鳌海景|琼海博鳌滨海大道
官塘学院小镇
14000元/平方米
琼海-官塘温泉|海南省琼海市官塘白石岭风景区
恒大金碧天下
20000元/平方米
儋州-滨海新区|儋州市白马井滨海新区
石梅山庄
23000元/平方米
万宁-兴隆|万宁市兴隆石梅湾兴梅大道1号
天来泉二期
12000元/平方米
琼海-官塘温泉|琼海市官塘温泉旅游开发区天来泉大道
中国海南·海花岛
21000元/平方米
儋州-滨海新区|海南儋州滨海新区滨海大道中国海南海花岛展示中心
富力湾
19000元/平方米
陵水-香水湾|陵水县香水湾旅游度假区B区南段
龙憩园中园
0元/平方米
万宁-兴隆|海南省兴隆旅游度假区兴梅大道中段西侧
龙栖湾新半岛
33000元/平方米
乐东 - 乐东县|乐东县九所龙栖湾