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房产专家为你解读降准和降息的区别

编辑：海南房产网发布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：发布当天来源：琼海房产信息网阅读 519 次

阅读声明：文章内关于户型面积的表述，除了特别标明为套内面积的内容外，所涉及户型面积均为建筑面积。

央行降准，很多购房者都在群里问小宝，房贷是不是可以少还一点了？购房不是晚点申请贷款？也有网友转发降准的信息时，直接发降息了！看的小宝都懵了：降准和降息是两个不同的概念！

降准和降息有什么区别？

降准：降低银行准备金率，释放商业银行在央行的保证金，增加市场资金供给，有利于刺激生产环节。比如银行有100块钱，原来的准备金率是10%（意思就是必须强制留100*10%=10元钱在银行），现在要降低到9%的准备金率。那么，你可以看出，降准之后，市场上就由原来的90块钱的货币流通量变为91块钱的货币流通量。货币流通量的增大，会造成通货膨胀。

降息：降低银行的贷款利率，不增加市场资金量，但可以改变资金的投向。其主要是为了鼓励企业的投资行为，但不一定代表货币流通量就会因此增加。主要作用两个：既通过降低央行存款回报，倒逼资金进入银行之外的市场，提高交易活跃度，又可以降低贷款的成本，提高产品的竞争力。

所以简单的来讲，降准是投放流通货币，降息是鼓励投资。

央行 “降准”对楼市影响有限。头先是降低存款准备金率利好楼市，但难于救市。不过也可以说是个利好消息。

所以这次的降准，对楼市的影响有限，但后续很可能会有降息，对购房者来说都是好事！

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