数据监测显示，2015年季度海南楼市成交22091套（其中1月成交9748，2月成交3706套，3月成交8637套），同比2014年第1季度（成交17737套）多成交4354套，同比上涨24.55%，成交面积为184.48万㎡，同比上涨16.97%，成交均价为11836元/㎡，同比下降10.4%，总签约金额为218.35亿元，同比下跌4.81%。

2015年季度各市县成交状况

回顾2015一季度海南楼市发展，虽不尽人意，但从数据来看楼市在回暖。今年头月海南楼市迎来开门红，成交量同比去年同期上涨48%；2月份从数据上看，海南楼市略冷，成交量下跌，一定程度上是由于数据信息的缺失导致了市场显冷，数据显示春节期间许多区域的楼盘都取得了不错成绩。

近年来全国北方大部分区域雾霾日趋严重，海南成为人们趋之若鹜的度假，据海南省旅游委统计，春节期间登岛游客达到311.57万人，同比增长 19.49%。海南旅游地产的销售与游客量息息相关，游客量的上涨，促进了海南旅游地产的销售，为海南楼市带来了人气。2月份央行发布降息降准通知，而后 “330新政”落地，央行、住建部、银监会共同发布楼市新政，将二套房头付由7成降至四成，财政部也出台新政，将二手房营业税免征期限由5年改为2年。利 好驱使，海南楼市受刺激，一定程度刺激了成交。

业内人士认为，房地产市场进入新阶段后，房企利润率普遍持续下调。由于可选投资渠道匮乏，房 地产在过去十多年中，一直是居民的较佳投资选择。不仅门槛低、回报稳定，还能借助银行杠杆放大收益。但近年来，大多数城市住房供大于求，价格过高，未来增值不确定，已经不再是较佳投资选择，因此房地产投资需求出现显著回落。

    楼市在短期内仍然会承受“去库存”的压力。此时，平价跑量仍然为房企较佳的市场策略选择，“对于开发商来讲，跑量的同时可以适度调整价格策略，更加重视利润指标”。

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