房屋与是指与人将自己的房屋无偿给予受人，受人表示接受与的行为。因房屋与引起纠纷现实中时常发生，越秀法院民三庭法官李昇毅表示，房屋与时需特别注意以下事项：

　　一、与合同是否办理公证的法律效果截然不同。根据《中华人民共和国合同法》百八十六条之规定：“与人在与财产的权利转移之前可以撤销与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的与合同或者经过公证的与合同，不适用前款规定。”也即未经公证的与，在与房屋未办理权属过户登记手续之前，与人可行使任意撤销权;而有经公证的房屋与，除了《中华人民共和国合同法》百九十二条明确列明的法定撤销的几种特定情形之外，不得随意撤销。

　　二、与可以附义务，双方应依约履行。根据《中华人民共和国合同法》百九十条之规定：“与可以附义务，与附义务的，受人应当按照约定履行义务”，受人不履行与合同约定的义务，根据《中华人民共和国合同法》百九十二条的规定，与人可以撤销与;同时，撤销与应当自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使，与人应特别注意撤销与的法定期限。

　　三、应事先了解与所需税费，明确由谁负担。与税费政策各地存在差异，而且亲属和非亲属与、不同亲疏关系的亲属办理与所需缴纳的个人所得税、营业税等税费也会不同，与房屋前双方可先行到房管部门了解可能涉及哪些税费，并在与合同中明确约定税费如何分担，以减少日后因税费负担引发的讼争。

　　实践中，为少交税费或者规避“限购”等政策，有实为房屋购卖却制造成与的形式的情况存在。李法官提醒，因与的权利义务不等同于购卖关系，房屋可能因与人撤销与而被收回，房屋存有瑕疵与人也未必需承担责任，且违反国家政策订立的与合同可能在法律上被认定为无效，对购房人(受人)而言存有极大风险隐患，特定情形下房屋与的税费也未必低于购卖所需税费。

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