据不完全统计，截至目前，已有36个城市在限购方面有不同程度松动，几乎占全部46个限购城市的八成。明文松绑限购的城市几乎都在解禁之初迎来一波楼市成交小高潮。但银行业内人士认为，房地产抵押贷款的逾期率和逾期额在上升，下半年将要防控此类风险。多家银行的授信管理部门已明确表示将加强监控、严格审批房贷申请。

　　近八成城市取消限购

　　在本轮楼市的调整中，地方政府在救市上表现得颇为积极。据记者不完全统计，截至目前，已有36个城市在限购方面有不同程度松动，几乎占全部46个限购城市的八成。明文松绑限购的城市几乎都在解禁之初迎来一波楼市成交小高潮。

　　业内人士表示，诚然，松绑限购在一定程度上会刺激住宅销量增长，带动房价上行，但如果仅靠刺激政策，这无异于以产生新问题的代价去解决老问题，“断供弃房”多为投机客资金链断裂引起便是明显例证，其将增加金融系统的房贷坏账风险。

　　多家银行收紧房贷审批

　　虽然目前尚无更多事实表明“断供弃房”将成普遍现象，但银行业内人士认为，房地产抵押贷款的逾期率和逾期额在上升，下半年要防控此类风险。多家银行的授信管理部门已明确表示将加强监控、严格审批房贷申请。

　　“在楼市持续下跌时，‘断供弃房’现象增多是免不了的。”一监管部门人士告诉记者，“银行信贷质量跟房地产信贷质量高度正相关，商业银行今后可能不再把房贷当作优质贷款了。”

　　这一趋势无疑是对寄望于“松贷”救市的地方政府的重大打击，同时也可能误伤刚需购房者。未来可能需要管理层出台专门关于支持刚需购房抵押贷款的政策，才会将此问题解决。
 

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