您的当前位置:海南房产网 - 搜游居 > 房产资讯 > 房产新闻 > 中国房地产市场调整后已平稳 楼市整体正在回暖
中国房地产市场调整后已平稳 楼市整体正在回暖
编辑:海南房产网 发布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:发布当天 来源:新快报 阅读 621 次
今年上半年,伴随着各地救市风起,近期部分地区的楼市似有回暖之意。在合肥、平顶山等城市,开盘热销的场面重现市场。业内分析人士表示,目前整个中国房地产市场调整后已平稳,尤其较近几周房地产市场的表现显示,楼市整体正在回暖,市场参与方信心正在恢复。
合肥平顶山等多地再现“抢楼”风潮
作为中国布局较广的龙头房企,恒大一向对市场走势反应敏锐,其销售状况也较能体现近期楼市回暖的迹象。6月21日、22日恒大连开两盘,排队认购的客户均远超推货量,受追捧程度可谓火爆。合肥恒大广场开盘销售25.6亿,其中住宅开盘销售13.4亿,商铺开盘销售12.2亿;平顶山恒大名都开盘销售6.1亿。两盘单价均持平甚至略高于当地周边市场均价。
同时,这两项目均刷新了楼市销售纪录,其中合肥恒大广场创造了全国楼市今年开盘销售纪录,平顶山恒大名都创造了今年三线城市开盘销售纪录。
事实上,楼市在经历新的调整期后,已呈现局部复苏迹象。CREIS中指较新数据显示,6月9日至15日,40个城市累计成交面积环比上涨13%,同比上涨7%,累计成交量回升。其中一线城市环比涨幅,达39%,北京环比增幅近1.7倍;二线城市同环比均有所上升。
许家印年初楼市预言实现
恒大集团副总裁何妙玲表示,目前整个中国房地产市场调整后已平稳,特别从较近几周的情况来看,市场整体在回暖,市场参与方的信心也都在恢复。
“市场在回暖但更加理性,企业分化、市场分化是必然的。”在何妙玲看来,虽然合肥恒大广场、平顶山恒大名都这两个项目是二三线城市的项目,但排队认购的客户远超推货量,预计将创造今年楼市开盘销售新纪录。这说明无论什么时候,满足刚需、高性价比的产品,都会得到市场的认可;产品品质好、园林绿化好、配套完善、精装修交楼,就会得到购房者的追捧。
对于市场走势,楼市大佬们早有预言。早在今年三月份,恒大集团董事局主席许家印就放言,只要全国GDP能完成增长7.5%的目标,一线房价肯定会有10%的上涨,二三线则有5%左右的上涨。许家印指,楼市形势并非悲观,不能用个别市场来代表整体走势。长远来看,房地产的主战场是在二三线城市。
而在6月14日,任志强在广州出席公开活动时表示,在宏观经济下行的大背景下,房地产行业肯定会跟着下行,没必要因为一时的交易量下降就对房地产绝望。任志强表示,“我不敢预测明天的房价,但我敢说未来肯定会有一个反弹”。同时他认为,有能力或有需求的购房者“该购就购”,不必挑时间。
开发商经历“大浪淘沙”强者恒强
今年上半年,光耀地产资金断裂等事件让人们对开发商的生存状况产生担忧。不过,市场调整加剧了竞争,竞争加速了优胜劣汰,房企分化态势明显后,强者恒强的态势更加突显。
市场数据显示,今年前5个月只有万科和恒大完成了年度目标的40%以上,恒大前5个月销售562亿元,同比增加64.4%,是先进一个前5个月完成年度销售目标过半的大型房企。
根据中原地产市场研究部统计数据显示,截至6月9日,已经发布销售数据的全国19个上市房企5月份合约销售额为738亿元,环比微涨2.5%。其中,恒大在过去数月一直保持强劲的销售势头,万科、保利等其他龙头企业则通过积极的营销政策调整,销售额出现企稳回升的势头,但相当一部分中小型房企由于调整策略缓慢,导致销售额持续下滑。
另外,某研究机构研究数据也显示,从增长性来看,房企阵营正呈现明显的“越大越快”现象,即销售规模越大,销售增势越强。比如,千亿级企业销售额平均年增长45.57%,500亿-1000亿级的企业平均年增速43.18%,而100亿-500亿元级的企业平均年增速37.59%,均高于全国商品房销售额30%的年增速。
作者介绍
大家都在看
- 1招商乐城国际花园现房1-3-6-8栋在售,参考均价16000元/m² 71128
- 2一位北京老人在海南购房的真实感受 讲的太好了! 64242
- 3海南那么美哪里安家好? 63339
- 4海南买房的人后悔吗?乱买肯定后悔 57132
- 5琼海市第十二届科技活动筹备工作会议 57001
- 6台湾明星都住哪?豪宅大曝光(组图) 55648
- 7转载一位外地人在海南买房的血泪史 50433
- 8在海南买房哪个城市好?哪个城市更适宜居住? 50366
- 9琼海特色旅游之万泉河游览风景区 50313
- 10琼海和文昌哪个地方好一点? 49879
更多大家关注的楼盘
鲁能山海天
14000元/平方米
文昌-月亮湾|海南省文昌市龙楼铜鼓岭国际生态旅游区内
博鳌海御
0元/平方米
琼海-博鳌海景|琼海博鳌滨海大道
官塘学院小镇
14000元/平方米
琼海-官塘温泉|海南省琼海市官塘白石岭风景区
恒大金碧天下
20000元/平方米
儋州-滨海新区|儋州市白马井滨海新区
石梅山庄
23000元/平方米
万宁-兴隆|万宁市兴隆石梅湾兴梅大道1号
天来泉二期
12000元/平方米
琼海-官塘温泉|琼海市官塘温泉旅游开发区天来泉大道
中国海南·海花岛
21000元/平方米
儋州-滨海新区|海南儋州滨海新区滨海大道中国海南海花岛展示中心
富力湾
19000元/平方米
陵水-香水湾|陵水县香水湾旅游度假区B区南段
龙憩园中园
0元/平方米
万宁-兴隆|海南省兴隆旅游度假区兴梅大道中段西侧
龙栖湾新半岛
33000元/平方米
乐东 - 乐东县|乐东县九所龙栖湾