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海口楼市8月持续低迷 连续九天签约成交为零
编辑:海南房产网 发布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:发布当天 来源:琼海房产信息网 阅读 594 次
统计数据显示,8月上半月海口楼市成交量出现明显下降,同比下降71.56%,有9天时间的成交量为0。但海南二线市县楼市成交活跃。业内人士表示,8月上半月海口刚需市场持续积弱,而海南二线市县楼市表现抢眼依靠的是岛外非刚需购购力的带动。
8月上旬海口楼市成交同比跌七成
进入8月以来,海口楼市成交始终低迷,8月上半月海口成交量缩减、价格微跌,15天中有9天成交量为0。
统计数据显示,海口楼市在8月上半月成交量同比下降71.56%,成交1185套。成交面积同比下降75.29%。均价同比上涨14.86%。
另有统计数据显示,8月19日全省商品房签约110套,8月20日全省商品房签约167套,8月21日全省商品房签约103套,连续三天海口楼市的成交量均为零。
业内人士关万儒表示,8月上半月海口楼市表现不佳,皆因海口刚需较为疲软。
与海口楼市的低迷不同,海南二线市县楼市在8月持续发力。譬如,琼海的成交量已连续几周占据榜头。数据显示,8月第三周(8月12日至8月18日)琼海商品房共成交355套;而上周陵水成交量涨幅异常明显,共成交135套,环比大涨170%。除万宁、定安、文昌、保亭成交量下跌外,其他市县均环比上涨。
关万儒表示,海南二线市县楼市依靠的是80%的岛外投资或度假养生型购购力的支撑。他指出,陵水的养生度假型高端楼盘一直受到岛外购房投资置业人士的青睐,加上开发商推广力度的持续性增强,陵水的几个高端楼盘备受岛外购购力的关注。
业内看好海南楼市“金九银十”
据有关房地产监控数据显示,8月第三周海南商品房共签约1215套,较8月周(8月5日至8月11日)增加224套,环比上涨22.6%;签约面积101463.71平方米,环比前周上涨24.73%;签约住宅均价约11348.51元/平方米,环比前一周(11537.73元/平)下跌1.64%。数据显示,8月第三周海口成交149套,略显平淡,进入8月以来;三亚成交306套,环比上涨36%。
有分析指出,尽管8月第三周海南楼市成交量有所上涨,但全省的成交均价普遍呈现跌势。譬如,此周陵水的成交均价近20000元/平方米,尽管排名,但环比下跌了22.21%;三亚的均价为14093.91元/平方米,环比下跌31.29%;临高在此周均价为12854.23元/平方米;海口此周的均价为7913.65元/平方米,环比下跌了10.06%。
关万儒认为,受楼市淡季影响,8月下半月的楼市依然会保持目前不温不火的业态,预计“金九银十”到来时才能有所改善。
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