据悉，现今社会的发展,很多人都到外地打工,或者为了工作方便,都需要租住别人的房屋,作为自己居住或者室内办公的场所。 在租住和购购房屋的同时,由于不能及时的请老师勘察风水,一定要注意以下自己能够独立掌握的几方面。

　　一、什么样的房子算凶宅?

　　风水不好，不利主人，或者发生过大凶之事，或者闹鬼什么的。都可以叫凶宅。

　　1、一般来说发生过非正常死亡事件(比如自杀、凶杀和恶性传染性疾病);

　　2、不吉利或总出事的房子，住在该宅的人，都已非正常死亡(与点不同的是，不一定死在屋中，如交通事故等)。

　　3、五行分配失调和宅地本身缺陷，对宅内的人畜有危害的情况;

　　4、五行八卦中的气不顺，位不正，死门以及踩在鬼门线上的屋宅可以统称为凶宅!

　　5、房间的格局，或周遭的风水使人运气不顺，走背运等。

　　可见，什么叫凶宅，很多人住的房子里，曾经有人死过，有人自杀过;或者说有一些非常不吉利的事情发生;或者虽然是新房，但是由于地基问题，或者相关的其他问题，导致该屋宅险象环生，那么居住在这里的人们，心里就会觉得非常非常的不舒服。这样的房子，就被认定为是凶宅。

　　二、什么样的房子不能购?

　　1、小区有凶杀案，诸如灭门惨案发生的当然要谨慎购购。

　　2、小区宅基地过去是乱坟堆也要谨慎购购

　　3、宅基地或者附近曾经是放射性工厂或诸如此类的军事基地、大学生化实验室基地等，都要谨慎购购附近屋宅

　　4、屋宅朝向诡异、南北方位倾斜15度，要谨慎购购

　　5、套房内户型缺角严重、与诸多风水原理相违背的屋宅要谨慎购购。

　　6、与自己命理五行格格不入的屋宅要谨慎购购。

　　三、发生过命案的房子很便宜，能否购购?

　　现在房价猛涨的时候，要是有个便宜的“凶宅”，有人会愿意去考虑么?相信很多朋友都会说，白给我都不要，更不要说是购购了，其实不然，深圳(楼盘)的杨先生就这样问到：“如果有一套房子120平米左右卖只18万元，但这套房子发生过命案。我可以购购吗?我是一个打工仔，钱不多，但很需要这套房子，想用来当新房用。”

　　任何的凶宅都是煞气很重的，既然已经知道是凶宅，那么，建议要谨慎购购，尽管很便宜。尤其是你用来作新房之用，你想，一旦新娘知道了实情，她还会在这里跟你浪漫下去吗?你可能说，用结婚来冲这个凶宅的煞气，但是，煞气如此中，你们区区小两口又如何能冲得了这个煞气呢?很可能到头来，你竹篮打水一场空。

　　凶宅”变废为宝“的情况是，如果是大批年轻人入住，如军人、学生等，那么，由于人气很旺，慢慢这个凶宅也就会化解了。当然。这是特殊条件下，我们平时家庭就要谨慎使用凶宅了。

　　四、购二手房遇到凶宅怎么办

　　武汉郭女士：“本人在武汉多年,较近看中一套二手小房子，感觉房型价格都比较合适，于是就签定了居间合同，付了一万元的定金，并签定了尾款支付等条约。我们之前了解的是房东是一个70岁左右的老人，他老伴去世几十年了。然而，今天又去看房子的时候，却被邻居告之：此屋是凶宅，说房东老头有三个儿子，加上他的老伴，四个人都是得肝癌死的，而且这个屋子的是四楼404房间，更让人觉得害怕。我怎么办?”

　　你在入住前了解了这个情况，假设你不知道，付了款入住，那么，麻烦可就大了，不仅仅损失钱财，更重要可能会犯血光之灾哦。因此，你可以与中介或房东商量，看能不能退定金或退一部分定金，记住：即使不能退，你也不是坏事。

　　五、我的房子实情要告知他人吗?

　　大连洪先生问：“我表哥医疗事故引发死亡，肠胃手术引发肠梗阻(死于医院)，家人卖房子有必要告知购房人吗?如果不说，会有人在意这个事情吗?”

　　正常医疗事故引发的死亡事件，通常没必要告诉购房人，正常购卖就行。这房子本身算不上凶宅。当然，如果是由于此房子引起的死亡，比如说，被灭门了，确实是因房宅的问题，那还要知会他人的。否则，日后也会有麻烦产生。

　　桂林(楼盘)张女士也有类似情况：“家里老人在我家去世了(因抑郁症自杀)，由于触景生情，所以年初将房子卖出了，但当时没有告诉购房人这些情况，现在购房人了解到了，要求退房，可我已经购了新房，没有足够的钱赎回房子了，请问应该怎么办呢?”

　　如果购方已经交购房款，原则上是不能退房。但是因为房内曾经死人没有知会他人，从情理上看，是不妥当的，也是一种退房的理由。无论如何，此类房子卖给他人，事先有没有告知，无论对哪一方都是不好的。

　　六、凶宅有无办法破解?

　　青岛廖先生问：“能帮我破解龙穴凶宅吗?我家的房子占了龙穴的一半，据说本来占了龙穴应该是好位置，可是我和邻居各占了龙穴的一半，这样是否就成凶宅了呢?您能有破解的方法吗?的确，任何的矛都有其盾，《阳宅觉》中讲到：“城市之中，万家比户，虽有来龙，则为公共之物，可验大局之兴衰，不关一家之祸福。此等之宅，又不以脉脊论，只以街巷割截论气……收来气之法，盖以街巷作水论。”

　　可以用风水的位理学“砂水断风水”。不过，风水的位理学是一个整体概念，较好要了解自家屋宅的结构，大门开向，客厅窗户在那个方向，是不是明厅等，做一个系统分析和解决为宜。

　　七、购到与凶宅同一楼的房子，怎么办?

　　温州关小姐问：“我遇到了一件麻烦事，我购了一处房子，就在要交头期的前，知道了自己要购的房子同一楼有发生过非正常死亡的事情。不想去购这个房子了，因为我是要购来自己住一辈子的房子。但是现在已经交了1万元定金给业主了，我都打算不要这1万元定金了，但是房地产中介要求我付他们的中介佣金1.5万。我觉得很气愤，我要找他们赔我损失的1万元定金，因为他们隐瞒了这层楼是凶宅的事实，而且已经造成了精神上的损失，我已经气得两天没有正常睡觉和吃饭了，也没有心思去上班。”

　　虽然不是购的那套房子是凶宅，但是毕竟同在一楼，也是很不好的。因此，退房是肯定的，至于具体如何争取自己的权利，则要细细考量。

　　八、我怀疑我的房子是凶宅，怎么办?

　　海口李小姐问：“我怀疑我的房子是凶宅，晚上睡觉老听到鬼哭声和嚎叫声，吓死我了怎么办?”

　　不知道这个房子是购购的还是租的，如果能把哭声嚎叫声的源头找出来，当然是好事，不过这个委实不容易。那么，建议在卧室内摆放桃木用品，能化解一些煞气的浸入。

　　对于凶宅或者是准凶宅的情况，其他相关的化解方法有：如果屋宅主人是外出发生事故，车祸或者溺水等，则宜净化除秽，安放镇宅用品，或者供奉神像，请神入宅坐镇;如果屋宅曾经是凶杀案的现场，那就不单需要净化除秽，而且要做个息灾的道场，较好供奉神像，请神入宅坐镇;如果这个宅子曾经是杀人凶手居住的，那就需要注意了，因为那是杀人凶手性格逐渐扭曲的地方，房子里会充满他的怨气和厉气，命轻的人可是镇不住的，不但要做息灾、解冤的道场，而且也要供奉神像，请神入宅坐镇，但较好不宜选择使用。

　　对于经常出差、旅游的朋友来说，住宾馆、酒店，开房一般基本上是很少有选择的，但宾馆、酒店也会有此类房间，如果自身时运不是很旺，就会很倒霉的住上那种地方，如果沾染上了秽气，那就会触霉头了。外出住店时候，较好随身携带镇化的用具，比如桃木手珠，或者红色的中国结等，都可以安定你的住宅。

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