据海南数据监控监控数据显示，2013年4月海南商品房签约共7529套，环比3月份10917套下跌31.03%；签约面积669812.98平方米，环比3月份（970811.66平方米）下跌31%；签约金额7194955477.26元，环比3月份（12279161483.54）下跌41.41%；签约均价10741.74元/平方米，环比3月份（12648.35元/平方米）下跌15.07%。

　　4月海南的楼市成交情况整体成下跌趋势，主要是受以海口和三亚的影响，有少数几个市县对整体情况起了决定作用。毋庸置疑，因新国五条调控而得利的旺季“金三”坐过山车驶向了顶峰，如今是俯冲下滑的全面写照。

　　与以往海南成交情况的纵向比较来看，3月和4月海南确实受到新政的一定影响。事实上，与一二线城市相比，4月海南的楼市成交情况受影响算不上非常大，影响比较明显的还是新政“末班车”效应促进了海南楼市三月小阳春的火爆成交。在海南成为头个不出台“国五条”细则的城市后，海南楼市成交情况已基本稳定，海口三亚限购政策依然从紧。而在“末班车效应”影响下，4月份二手房交易嘎然而止，购卖双方重回深度观望，海南新房市场依然稳定。

　　就出台地方细则的省市来说，“国五条”细则出台已满月，但是执行层面收紧的力度明显偏弱，因此受到购卖双方“轻视”。若无后续政策跟进和落实，价格会延续上涨趋势。

　　虽然海南的调控沿袭原来的限购政策不放松，但从大方向看，今年内房地产调控继续从严的大局不会有太大的改变。面对着不放松的调控环境，海南开发商应该挖掘较佳的营销模式，进一步推动海南楼市的健康发展。

扫一扫或者搜索微信号：Lcy18876761354

长按识别二维码

免费看房热线（0898-66691855）

QQ号：

远离城市雾霾，带上您最爱的人一起享受海岛阳光！