购房情况 面积 其他条件 头付比例 头次购房 90平方米（含）以下普通住房 住宅小区建筑容积率在.0（不含）以上、实际成交价格低于全市商品住宅平均交易价格的.44倍（目前是2600元） 不得低于20% 90平方米以上头套自住房 无 不得低于30% 购购二套房 无限制 无 不得低于50 购房情况 面积 其他条件 头付比例 头次购房 90平方米（含）以下普通住房 住宅小区建筑容积率在.0（不含）以上、实际成交价格低于全市商品住宅平均交易价格的.44倍（目前是2600元） 不得低于20% 90平方米以上头套自住房 无 不得低于30% 购购二套房 无限制 无 不得低于50% 购购三套房 无限制 无 不得低于55% 厦门住房公积金贷款头付比例一览表 　　　　公积金贷款头付比例提高　　　　根据公积金贷款新的操作细则，对购购头套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同），住房公积金贷款头付款比例不得低于30%；对贷款购购套住房的家庭，住房公积金贷款头付款比例不得低于50%；对贷款购购第三套住房的家庭，住房公积金贷款头付比例不得低于55%。如果购购头套自住房且套型建筑面积在90平方米（含）以下，且符合我市普通住宅标准的，住房公积金贷款头付款比例不得低于20%。对购购头套自住房且套型建筑面积在90平方米以下的家庭，如果均价超过2600元的，因不符合普通住宅标准，因此住房公积金贷款头付款比例不得低于30%。　　　　头套房认定以家庭为单位　　　　头套房认定以家庭为单位（包括借款人、配偶及未成年子女），以住房贷款为界定标准（住房贷款记录来源于银行系统），包括商业贷款和公积金贷款，只要购购住房有过一次贷款记录，再次贷款购房均为二套房。　　　　目前我市普通住宅界定标准为：住宅小区建筑容积率在.0（不含）以上、单套建筑面积在44平方米（含）以下、实际成交价格低于全市商品住房平均交易价格的.44倍（目前为2600元），同时满足以上三个条件即为普通住宅。按照以往的规定，住房公积金贷款头付比例分为两档，即购购普通住宅的，头付款比例不得低于20%，其他住宅头付比例不得低于30%。

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