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购房卖房到底要交多少税
编辑:海南房产网 发布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:发布当天 阅读 468 次
正文:购房卖房到底要交多少税
现在购房、卖房到底要交多少税?为了让您心中有数,“我爱我家”专家详细说明如下:
一、一手房
契税:成交价的1.5%
公共维修基金:成交价的2%
印花税:成交价的0.05%
除此之外,还包括贷款、律师、办证等相关费用。
二、二手房
1、商品房
卖方:印花税,成交价的0.05%
营业税及附加税,(个人购购住房不满五年):成交价的5.5%。(个人购购住房超过五年的非普通住宅):售房收入减去购房价格差额的5.5%(含附加税)
个人所得税:(销售额-购购价款-合理费用)×20%
购方:印花税,成交价的0.05%
契税:成交价的1.5%(建筑面积超过140平方米的按3%交纳)
2、已购公房
卖方:印花税,成交价的0.05%
营业税及附加税(个人购购住房不满五年):成交价的5.5%
个人所得税:(销售额-购购价款-合理费用)×20%
购方:土地出让金,(成本价购购)1560×建面×1%
契税:成交价的1.5%(建筑面积超过140平方米的按3%交纳)
印花税:成交价的0.05%贷款购房的客户,除上述需交纳的费用外,还分别包括:
a商贷客户:评估费,评估额×0.3%
律师费:300元
保险费:贷款金额×相应的年限费率
b公积金贷款客户:
评估费,评估额×0.3%(下限300元,上限1500元)
担保服务费:根据贷款年限及金额的不同,每万元有不同的收费标准。无律师和保险费。
委托中介公司的服务佣金费用:
卖方:成交价2%的居间服务费,500元的权证 费和1000元的中保费。
购方:成交价1%的居间服务费,500元的权证 费和1000元的中保费。
(针对贷款客户)贷款服务费:1800元
购房卖房到底要交多少税 购房卖房到底要交多少税
作者介绍
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