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创业族购购商住楼应遵循的三个原则
编辑:海南房产网 发布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:发布当天 来源:琼海房产信息网 阅读 1024 次
越来越多的年轻人选择通过创业来构建事业宏图,实现人生理想,其实这也是社会经济发展的一个必然趋势。作为创业族,虽然积累了一定的能力和资金,但是因为处于事业的发展阶段,并没有太多闲置的资金用于购房和改善生活条件,因此在购房的问题上,若是购购普通商品住宅并不一定合算,倒是商住楼会成为很多创业者的头选。
创业者大都集中于大中型城市,这些城市通常是限购的重地,商住楼不在限购之列,正好避开了限购政策的不利影响。对于创业者来说,购购一套房子,同时能够解决办公和住宿两种需求,还能作为注册公司所需要的地址,一举三得,非常划算。不过,在购购商住楼的时候,较好遵循一些原则,这样才能投资实用两不误。
原则之一:经济成本核算。想要创业,则必须要一定的办公场地,在美国有个的车库文化,但是在中国一线城市,车位每平米的均价比房价还要高,因此车库文化肯定不适应中国创业族。大部分创业者都是租房办公,随着写字楼租金的步步攀升,或许每个月的租金都能够还一套普通商住楼的房贷月供了,当然是在支付了头付的前提下。因此,在购购商住楼之前,一定要对经济成本进行核算,差距不大的话,就可以认真考虑了。
原则之二:潜在投资价值。购购商住楼一方面是为了满足现实的办公和生活需要,另一方面也是一种不动产投资。考虑到创业阶段会持续比较长的时间,因此不急于商住楼的迅速升值,但是较好在可以预期的未来有一定的升值空间和潜力。通过对商住楼附近商业环境的考察,市政规划的了解等等,确定该房产潜在投资价值。若是能够在低价的时候购入,满足创业所需,等到事业发展更好了,房子也升值了,一举两得。
原则之三:适度考虑未来。若是要一个创业者去考虑十年以后的事情,则通常有点儿太长了,但是起码也要考虑三五年的发展情况。创业者在创业之初,必然要考虑未来几年事业发展的需求,比如说觉得未来发展可能需要更大的办公区域的话,则可以稍微购置大一点的商住房;如果说未来即使事业发展了,也不需要太大的办公空间,则不需要购置太大的商住房等。眼光看到遥远的未来不一定现实,但是起码要看到未来的几步该如何走。
只要是合理的需求,购购商住楼对于创业族来说是个不错的选择,毕竟商住楼正好满足了生活和工作的双重需求。
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