廉租房是在新出台的国家房改政策中头次提出的一种概念。我国的廉租房只租不售，出租给城镇居民中较低收入者。廉租房的来源主要是腾退的旧公房等。

    购购条件：《办法》规定，廉租房待遇申请人头先必须具有市内6区城市居民户口（仍保留承包地或者宅基地的除外），这6区分别是：历下、市中、槐荫、天桥、历城、长清；其次符合市政府公布的廉租住房年度家庭低收入标准；较后，共同生活的家庭成员之间有法定的赡养、抚养或扶养关系。

    另外，申请租金补贴的应当是无房或者现有住房符合市政府公布的廉租住房年度家庭住房困难标准的家庭；申请租金核减的应当是承租公有住房的家庭；申请实物配租的应当是无房家庭，且申请人为孤寡老人或者一、二级重度残疾人。

    什么是经适房？

　　经济适用房是指具有社会保障性质的商品住宅，具有经济性和适用性的特点。经济性是指住宅价格相对于市场价格比较适中，能够适应中低收入家庭的承受能力；适用性是指在住房设计及其建筑标准上强调住房的使用效果，而非建筑标准。经济适用房是国家为解决中低收人家庭住房问题而修建的普通住房，这类住宅因减免了工程报建中的部分费用，其成本略低于普通商品房，故又称为经济适用房。 购房人拥有有限产权。由于经济适用住房具有保障性质，购购人拥有有限产权，因此经济适用住房上市交易时有限制交易期限，并须按一定比例交纳土地收益等价款。符合规定的进行政府回购。此外，经济适用住房不得出租，除购房按揭外不得抵押。

    申请经济适用住房的总体流程是怎么样的？

　　总体申请流程分四个阶段，一是申请阶段，二是受理阶段，三是核查阶段，四是选房阶段。

　　经济适用住房的面积控制标准是多少？

　　经济适用住房严格控制套型面积。在单套建筑面积上以控制在60平方米左右为基本标准。同时，由于申请家庭人口在4人及以上的，经济适用住房保障面积标准为80平方米，因此部分经济适用住房的建筑面积控制标准为80平方米左右。

　　怎样计算经济适用住房的购购价格？

　　购购面积在核准保障面积标准以内的部分，按经济适用住房价格购购。购购面积超过核准保障面积标准的部分，不得享受政府优惠，其价格由市价格主管部门予以核定。

　　其计算公式如下：销售价格=(申请家庭保障面积标准－已有住房建筑面积)×经济适用住房价格＋(已有住房建筑面积＋实际购购的经济适用住房建筑面积－申请家庭保障面积标准)×经济适用住房商品价。 

 

 

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