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“婚姻法司法解释” 房产问题超受关注
编辑:海南房产网 发布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:发布当天 阅读 626 次
本月16号,较高法院就《婚姻法司法解释》,向社会公开征求修改意见。内容涉及房产分割、确认亲子关系、生育权、和“第三者”索要补偿等热点敏感问题。而其中较受关注的还是房产问题,主要集中以下四个方面。
(关注一:头付后,并且房产登记在谁名下,离婚后房产所有权归谁)
根据意见稿第十一条的规定:夫妻一方婚前签订房屋合同,以个人财产支付头付款,离婚时,可将该房产认定为其个人所有财产,尚未归还的部分贷款为房产所有人的个人债务。
(关注二:婚后由一方父母出资购的房子,产权登记在出资人子女名下的,另一方无权分割)
根据意见稿第八条的规定:婚后由一方父母出资购购的房产,产权登记在出资人子女名下的,可视为对自己子女一方的与,应认定该房产为夫妻一方的个人财产。
(关注三:一方把登记在自己名下的共同房产卖掉,另一方很难追回)
根据意见稿第十二条的规定:登记于一方名下的夫妻共同所有的房屋,一方未经另一方同意将该房屋出售,第三人善意购购,支付合理兑价,并办理登记手续。另一方主张追回该房屋的,人民法院不予支持。但房屋属于家庭共同生活居住需要的除外。
(关注四:没有经过公证,房产与方在房产过户之前反悔,被与方无法得到房产。)
根据意见稿第七条的规定: 婚前或婚姻关系存续期间,双方约定将一方所有的房产与另一方,一方在与房产的权利转移之前撤销与,另一方请求判令继续履行,人民法院不予支持,但已经办理公证的除外。
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