上海落脚果断购置套房 2003年夏天，来自福建的小方大专毕业，父母在当地帮忙安置的工作尚无着落，在上海打工的表妹邀她到上海来玩。短短一周时间小方喜欢上了这个快节奏、年轻人聚集的城市。小方说服父母，自己留在上海，梦想打拼出一片天地。 自知学历不高，小方的求职目标很明确，先从一般的文员或销售员这类需求较大的职位入手，份工作是化工商品的销售，虽然每月收入只有2000—3000元，但由于公司提供集体宿舍，省去了很大一笔房租开销，小方也比较节俭，每月能积下1000元左右。小方在此时遇到了后来成为老公的男友，同样做化工产品的销售。没过多久，小方便跳槽到一家房地产企业做售楼员。正是这次工作变动，小方对房产的投资有了更多的了解。售楼人员的收入都是“底薪+提成”，小方参与的两个项目在2003年底都顺利结案，她赚到了自己的“桶金”，存款已有3万元。 小方决定购套住宅，于是2003年底便拉上男友到处看房，较终把目标定在浦东新区。她认为浦东地区多新建住宅，也是日后政府要大力发展的地区，以后的升值空间肯定很高。彼时新房可以头付两成，这其实也是小方考虑的主要因素，自己和男友的积蓄加在一起，也不过8万元左右。两人较终在锦绣路附近看中一套89平方米新房，总价43万元，小方向父母借了2万元，支付头付以及相关税费，贷了30年的较长期限贷款。 小方的眼光果然不错，由于是期房，她购下房子后依然只能住在集体宿舍中。2005年初交房，这套房子已升值到98万元。而此时的小方，又有了新的想法，由于跟男友都在浦西工作，而且即将结婚，她将浦东的这套房子出售，眼光又投向中山公园附近。 恰逢2005年上海楼市波调控，小方经常逛周边的中介店，等待有人抛盘。 2006年初，一套一楼120平方米的住宅急降40万元出售，虽然男友已升至销售主管，年收入大增，但购房所赚的钱加上现有积蓄付了头付款之后，120多万元的贷款压力让男友有些犹豫。但小方说服了男友，坚决捡了这个“皮夹子”。

置换住宅两度出手花木地区 婚后，小方很快有了小宝宝。由于小两口都是外地人，虽然双方老人经常到上海帮忙带孩子，但小方依然感到销售员工作非常辛苦，年龄渐大加上老公又经常出差，她跳槽到一家名企做行政工作，可以适当照顾家里。浦东新区的环境激起了小方再次置换房屋的想法。 这次她把目标定在花木地区，2007年上海楼市低谷期，小方在花木地区购得一套130多平方米的次新房，房东因资金紧张急降30万元。而这一次，老公由于已是私企单位骨干，公司给帮了大忙，头付由公司垫付，然后数年分期返还公司。但中山公园的房子加上这套房子的贷款，小两口的压力依然不小，好在中山公园的房子出租收益较高，加上父母的一些帮助，平常日子还能过得去。 2009年中山公园的房子再度升值近百万元，小方把这套房子挂牌出售，盯准了自家附近的一新建楼盘，她的想法是这样的：毕竟父母年纪大了，在外地照顾起来不方便，而且即便双方父母来照看小孩，两代人一个屋檐下总有些小摩擦，不如分开住在附近，双方照顾起来都方便。2010年新盘开售，小方如愿以偿购到一套90多平方米的两房，完成了自己的心愿。 这么多年的购房经历，小方认为，购房不妨争取一下“踮起脚尖来就能够得着”的，但她也承认，赶上了一波好时候，如果是现在，未必敢这样做。

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