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外来小夫妻“消化不下”两套别墅赔巨款

编辑：海南房产网发布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：发布当天阅读 511 次

阅读声明：文章内关于户型面积的表述，除了特别标明为套内面积的内容外，所涉及户型面积均为建筑面积。

晨报讯一对来沪经商的70后小夫妻，一口气在上海购下了两套别墅，房价总额1800万余元。不想，在付了150万元头付款后，他们却因为无力支付后续房款，而被房产商追究巨额违约金。日前，经市二中院终审判决，这对小夫妻不仅要和两套别墅说“拜拜”，还得支付170余万元的违约赔偿。

小李夫妇从福建来上海经商，两人以各自名义，分别在嘉定区某楼盘购下了近300平方米的别墅，房价分别为770万余元及1030万余元。签约时，夫妻俩共支付开发商头付款150万元，并约定剩余房款将在一个月后一次性付清。1个月后，两人并没能拿出剩余的1600多万元房款。于是，开发商和两人签订补充协议，约定以分期付款的方式，付清剩余房款，若违约则支付总房价20%的违约金。而后，两人没能按照补充协议将房款付清。

在日前的二审中，法院根据双方履约情况和小李夫妇的违约过错程度，其违约金的数额应当调低为别墅款总价的10%。法院较终判决撤销小李夫妇的购房合同，同时他们还需向开发商支付170余万元的违约金。

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