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二手房下跌趋势增大 中介纷纷转投新房市场
编辑：海南房产网 发布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：发布当天 阅读 371 次
随一手房形势走低，二手房也不乐观。二手房指数系统显示，2011年12月上海二手房指数为2586点，环比下跌0.22%，与3月持平。这是自10月以来的连续第三个月下降，且跌幅持续扩大。
数据显示，市区全部8个区总体下跌0.22%。不过城区二手房价格调整迟缓，大部分业主议价空间仍停留在4%-6%之间，低于全市10%的水平。松江、嘉定、宝山等新兴城区二手房则受到外围新盘集体促销影响，平均议价空间已超过上月的10%
2011年12月全市128个板块中，下跌103个 (比上月增加7个)，占八成以上，持平23个，上涨2个。其中，不少二手高端住宅出现明显抛售迹象，如黄浦人民广场、静安曹家渡和浦东世博滨江板块等板块二手房指数均有下跌，有的议价空间甚至达到20%。
此外，由于市场冷清，中介处于生存危机纷纷转投新房市场，导致二手房市场“雪上加霜”。
上海二手房指数办公室认为，楼市“限”字令下，投资型需求基本被清场，也伤及部分刚性和改善型需求。 2012年政策明确不会放松，随价格走势明朗，购方或将占据心理上的优势。
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