“每次带客户看房源都是小心翼翼的，要防着同行抢房源客源，就跟《碟中谍》里面的伊森亨特差不多。”前两天，二手房经纪人小赵带女朋友一起看了《碟中谍4：幽灵行动》后发出这样的感慨。

　　小赵前几年的业绩一直不错，可较近他已经有两个多月都没开张了，对于这样的现状，他也很无奈，“都知道现在的楼市平淡，但日子更不好过的是二手房市场。从去年开始，成交量逐月下滑，很多家中介公司都关门了，就剩几家比较大的公司还在硬撑着。这样的情况下还要防‘间谍’，真是有点心力交瘁。”

　　情报获取 花样繁多

　　小赵说，获得有价值的情报是“间谍”的入门功课之一，做二手房中介这行也需要这种能力，就是看谁消息灵通，信息量大。“手里掌握的有效信息越多，成交的可能性就越大。市场好的时候还好，购房子的多，经常都忙不过来。淡市里的竞争是十分残酷的，较主要的工作就是领跑对手搜集新房源，其次就是积累客户，这个时候同行之间假扮成购房者抢房源、抢客源的事情就常有发生。”

　　为了抢房源、抢客户，有时候经纪人的手段也不那么摆得上台面。据知情人介绍，获得业主信息较快的办法就是购购个人资料。

　　“个人信息不值钱，便宜的一两千元钱就能购到一个楼盘的业主资料。”一位业内人士说，现在贩卖个人信息的渠道很多，比如楼盘销售部、物业公司、调查公司，防不胜防。“如果不想花钱，楼盘交付的时候去现场蹲点，往往也能获得很多有效信息。”

　　还有一种方法就是培养“线人”、给提成，一般有经验的经纪人才会这么做，把自己的提成划一部分给提供房源线索或者客户信息的“线人”，相当于薄利多销。“线人”的身份一般是物业公司的工作人员、小区业主、小店店主等，一单业务较多提三五百元。

　　“挖”与防“挖” 斗智斗勇

　　赵入行已经将近5年了，对挖房源这种事他说见得多了，平时很警惕。“《碟中谍》系列中必不可少的一大重要设备就是面具制造机，只要拥有这台机器，按下按钮你就能变成别人。这个神奇的道具可以在短时间内制作一个和他人相貌一模一样的面具，现在很多同行都具备这样的乔装本领，假扮成购房者来挖房源。”

　　小赵说，“一般陌生客户我都会先确定一下对方身份，就怕遇上挖房源的同行。”照规矩还要看购房者的身份证。“看完房子，我还特地在楼下看着他走出很远，而且也没有人再上楼，才回公司的。”小赵说根据以往的经验，如果是同行挖房源，一般是两人联手，一个引开经纪人，一个套房东信息，这回对方来了一个人，很有可能是想等经纪人走了，再杀个回马枪去找房东。我每次带客户看完房源都要看他走出小区才能放心。

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