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房产中介带客看房 未经允许找锁匠私开民宅被控制
编辑:海南房产网 发布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:发布当天 阅读 488 次
房产中介3名员工敲了敲门,发现屋内一直没有回应。随后他们竟找来一名开锁匠,在房东、房客毫不知情的情况下,擅自打开房门,带领其他人来看户型。
这3名房产中介员工做出如此荒唐事的理由,竟是为了急于做成一笔生意:有一个客户想要购一套房子,中介员工在网上搜到了王小姐的房子满足客户的需求。在房东明确表示拒绝出租出售后,他们依然心存侥幸动起了私自开锁看房的歪脑筋。
律师认为,这3名房产中介员工已涉嫌非法侵入他人住宅。昨天,普陀区警方表示,接报后已紧急展开调查,包括锁匠、房产中介员工在内的涉事人员目前已被控制。
上班时接到电话:刚刚看到有人在撬你家门锁
大约一年前,王洁(化名)准备将普陀一处房屋出租。在房产中介挂出信息后不久,就有一位朋友想要租下,她便同意了。没想到时隔一年,从上周开始,她和丈夫竟然陆陆续续接到自称是中介公司业务员打来的电话,询问该房子是否租售。“平均每天都会打三四个电话,都是不同的人,不同的电话号码。”在王洁的追问下,对方表明了身份,说是“上海福人居房地产公司的”。
这让王洁很纳闷,她说自己从未在该房产公司办理过任何业务,也没有委托过他们出租或出售房屋,更没有在他们公司挂过牌,“更何况,这套房子早在一年前就已经租出去了”。
王洁觉得自己的房产信息被泄露了,这让她有些生气,想着要如何才能把之前的租房信息删除。此时,她万万没有想到,不久后竟会发生更加离谱的事情。
3月2日下午1点半左右,正在上班的王洁突然接到一个熟人的电话,电话那头的声音有些胆怯,低声说:“刚刚看到有人在撬你们家的门锁。”
王洁大惊失色,光天化日之下竟然有人敢来撬锁,她觉得太不可思议了,立刻报了警,并通知了丈夫,自己也迅速赶往出租屋想看个究竟。但当她赶到时,人已经走光了。
荒唐且可怕:中介员工擅自请锁匠开门
3月2日下午,接到报警后,中山北路派出所民警立刻赶到现场,但是已空无一人,而且门锁上看不出明显被撬过的痕迹。
警方调阅小区内的监控录像后发现,3个年轻男子先是来到这层楼,径直走向了王洁的房屋,敲了敲门,但屋内一直没有回应。不久后,这3名男子又带来了一个拿着工具盒的男子。查看了一下房屋的大门之后,那名男子从工具盒中拿出了一些小工具,开始在门锁处摆弄起来。大约10时辰后,门开了,开锁男子接过钱后离开了。
不久,那3名年轻男子又带来了陌生人,进入了王洁出租的房间内。
经过辨认,这名开锁的男子是小区附近修理铺的施师傅,他平时主要从事修煤气灶等业务,有时也会帮忙开开锁。根据他提供的信息,警方很快锁定了那3名业务员的身份。昨天是周一,一上班,警方就将他们请到了派出所。
根据目前笔录情况,他们承认曾找锁匠私开了王小姐的房门。至于动机,则是为了急于做成一笔生意:他们有一个客户,想要购一套房子,但是他们公司现在没有客户需要的房子在卖。于是他们通过网络搜索到王洁曾经留下的房型信息,发现她的房子满足客户的要求,虽然在电话中她已经拒绝出租出售该房屋,但他们认为,如果客户给出的价格较高,王洁可能会动心,于是就动起了歪脑筋。
民警介绍,涉事3人都是20多岁,其中还有一名90后,刚刚入行房产中介不久,法律意识淡薄。他们供述说,这是次擅自撬开业主的房门。
当王洁事后得知是房产中介的业务员所为时,更是害怕不已,她立刻更换了门锁。“陌生人就这样进了我的房子,太没有安全感了。”3月2日当晚,王洁丈夫还曾接到过一个电话,对方只是说了句“对不起”就匆匆挂断了,而这个电话号码的主人,正是前几天“骚扰”过王洁夫妇俩的一位房产中介业务员。
普陀区警方表示,目前涉事人员已被控制,同时提醒小区物业公司,应对进出人员加强管理,做好人员进出的登记工作。
锁匠:无证经营且把关不严
昨天下午,在派出所内,记者见到了那名锁匠施师傅。在他的工具箱里,记者看到,小小的密封盒里堆满了各种金属件。
施师傅在事发小区附近开了一家店,从事维修管道、煤气灶等业务,其中就包括了“上门开锁”业务。“他们让我去小区内一户人家开锁,给我50元钱。”施师傅说,他当时并未要求他们出示任何身份证明或者房产证。“其中一个人面熟的,知道他是附近房产中介的。”施师傅说。
当记者问他,是否知道该套房屋另有业主时?他说:“不知道。”
普陀警方强调,如果要请人开房门锁,必须出示房屋产权证、身份证等证件,或由街道居委会、物业管理单位、邻居等出具相关证明材料。而施师傅在受理开锁业务时,并没有核实对方身份信息,属于违规行为。上门开锁属于特种行业,执业人需持有《特种行业许可证》,施师傅并不具备,属于无证经营。
物业:将抽查中介身份
房产中介如此轻易地就带人打开了自家门锁,王洁质疑小区物业是否存在失职,“他们进进出出,难道物业就没有人问一下他们的身份么?至少也应该要登记一下访客信息吧。”
昨天,事发小区物业公司证实确有此事,已经向业主表达了歉意。“这主要是业主与房地产中介公司之间的事,既然业主全权委托给中介公司,他们带人来看房也很正常,我们物业也不好干涉。”同时,物业也表示,今后会核实中介公司员工的身份,比如让他们出示证件或委托书,但也只能做到抽查,不可能每个人都检查,毕竟每天进出小区的人太多了。
[律师观点]
已涉嫌非法侵入他人住宅
上海联业律师事务所王展律师认为,房产中介公司人员在未征得房主同意,未获得任何人授权的情况下,私自找来锁匠开锁,已涉嫌“非法侵入他人住宅”。此外,这几名业务员还涉嫌违反了《治安处罚法》中的“故意毁损公私财物罪”,“对业主的门锁构成了一定破坏,导致了房东换锁等一系列费用的发生。 ”王展表示,依照情况的严重程度,可以分别处以拘留、罚款等处罚。而锁匠未对要求开锁的客人进行身份核实,也存在一定过失。
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