您的当前位置:海南房产网 - 搜游居 > 房产资讯 > 房产新闻 > 二手房全款支付交易“抬头”
二手房全款支付交易“抬头”
编辑:海南房产网 发布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:发布当天 阅读 345 次
记者昨天从本市一些房产中介机构了解到,随着上海楼市二手房市场的议价空间普遍扩大,一些购购能力较强的置换型购家入市积极性已有所提高,而且以全款支付的方式交易、规避信贷政策影响的现象有所"抬头"。
来自21世纪不动产上海区域数据监测的统计数据表明,更多的对应了置换型需求的90-140平方米中等户型房源在6月上半月开始涌现,交易套数占比接近1/5,比5月份增加4.1个百分点。区域分布上,单价在3万元/平方米以下的此类成交主要分布于虹口鲁迅公园、杨浦黄兴、闸北大宁等北部板块;单价超过3万元/平方米的交易则较为冷清,各区域中仅有南黄浦、南卢湾等城区有所体现。
不仅如此,全款支付的交易形式在目前行情下趋于活跃。业内人士表示,政策调整前全款交易的比例只有2~3成,6月的几个案子都是全款支付。在其分行所在的虹口鲁迅公园板块,6月交易活跃的代表小区包括虹口花园、恒业公寓等,目前挂牌单价普遍在2.1-2.3万元/平方米,主要对应了置换型需求。
对于全款交易现象 "抬头",黄雄伟认为,待售房源价格的松动、挂牌房源性价比的提高,以及置换型购家资金实力的走强,此二因素是主要原因。与新政前的价位高点相比,此类楼盘中的急售房源让价幅度达10%,基本符合入市购家的心理;交易金额在250-260万元,置换型购家出售旧宅所得加上持有现金即能全款支付。
"以目前上海楼市所处的发展阶段,正常情况下同一片区内的同类可比房源中,二手房一般较新房会有10%左右、甚至更大的价格优势。"21世纪不动产上海锐丰总经理叶厚彪表示,因新政调整对市场的影响力将持续相当一段时间,在新建商品住宅项目已经率先进行降价的局部区域,待售二手房应作相应的价格调整,方能顺利去化。
作者介绍
大家都在看
- 1招商乐城国际花园现房1-3-6-8栋在售,参考均价16000元/m² 71188
- 2一位北京老人在海南购房的真实感受 讲的太好了! 64287
- 3海南那么美哪里安家好? 63465
- 4海南买房的人后悔吗?乱买肯定后悔 57178
- 5琼海市第十二届科技活动筹备工作会议 57040
- 6台湾明星都住哪?豪宅大曝光(组图) 55694
- 7转载一位外地人在海南买房的血泪史 50471
- 8在海南买房哪个城市好?哪个城市更适宜居住? 50406
- 9琼海特色旅游之万泉河游览风景区 50356
- 10琼海和文昌哪个地方好一点? 49921
更多大家关注的楼盘
鲁能山海天
14000元/平方米
文昌-月亮湾|海南省文昌市龙楼铜鼓岭国际生态旅游区内
博鳌海御
0元/平方米
琼海-博鳌海景|琼海博鳌滨海大道
官塘学院小镇
14000元/平方米
琼海-官塘温泉|海南省琼海市官塘白石岭风景区
恒大金碧天下
20000元/平方米
儋州-滨海新区|儋州市白马井滨海新区
石梅山庄
23000元/平方米
万宁-兴隆|万宁市兴隆石梅湾兴梅大道1号
天来泉二期
12000元/平方米
琼海-官塘温泉|琼海市官塘温泉旅游开发区天来泉大道
中国海南·海花岛
21000元/平方米
儋州-滨海新区|海南儋州滨海新区滨海大道中国海南海花岛展示中心
富力湾
19000元/平方米
陵水-香水湾|陵水县香水湾旅游度假区B区南段
龙憩园中园
0元/平方米
万宁-兴隆|海南省兴隆旅游度假区兴梅大道中段西侧
龙栖湾新半岛
33000元/平方米
乐东 - 乐东县|乐东县九所龙栖湾