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刘世锦 房地产面临3大不确定性 大城市房价回调30
编辑:海南房产网 发布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:发布当天 来源:琼海房产信息网 阅读 585 次
2012中国投资年会于2012年1月6日在北京东方君悦隆重举行。国务院发展研究副主任刘世锦表示,房地产讲的不确定性就是政府的政策应该是相当明确,就是坚持调控不放松。在这种情况下,其实我们面对的不确定性就是市场的反应,市场价格的反应和投资的反应。
以下为刘世锦的发言实录:
今年来讲稳中求进主要是要对付两种比较突出的,或者是比较大的不确定性。从外部不确定性来讲,主要是来自国际上的冲击,特别是欧债危机的问题,由于时间的关系,我就不展开说了,这个问题确实存在一些不确定性,特别是欧洲一些政治家的决策。
但是我们不要过于悲观,因为欧洲这些国家,过去正常情况之下增长率也就是1-2,有些年份也就是0到1。所以即使经济复苏了,即使恢复到正常状态也好不到什么地方去。而且目前欧洲国家现在实际上是三个阶段,私人债务危机到公共债务危机,再到货币政策体系危机。
目前是公共债务危机正在向货币体系危机转变,把公共机构的债务危机货币化,所以短期之内出现经济的大幅度下滑的可能性其实不是很大。我们需要对付的不是短期的区痛,而是长痛。的不确定性可能就是来自于房地产,房地产讲的不确定性就是政府的政策应该是相当明确,就是坚持调控不放松。
在这种情况下,其实我们面对的不确定性就是市场的反应,市场价格的反应和投资的反应。如果短期之内价格幅度比较大是不影响投资的,而房地产是目前中国整个投资当中占到25左右的份额。由于时间的关系我就不展开说了,我们硬着陆的可能性并不大,因为现在还有相当数量的刚性需求,另外我们还有相当多的调控手段。
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