您的当前位置:海南房产网 - 搜游居 > 房产资讯 > 外媒:中国楼市全线回暖 热点二线城市向沪深靠拢
外媒:中国楼市全线回暖 热点二线城市向沪深靠拢
编辑:海南房产网 发布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:发布当天 来源: 参考消息网 阅读 569 次
英媒称,宽松的政策环境助力中国楼市3月全线回暖,以上海、深圳为代表的一线楼市热度不减,但已开始向苏州、南京等热点二线城市传递,伴随着成交的持续高位,房地产投资也开始有起色,意味着中国房地产已向全面转好迈进。
路透社4月18日刊登题为《中国楼市3月全线回暖 热点二线城市接过沪深接力棒》的报道称,部分二线城市的供不应求的状况开始向春节后的上海、深圳靠拢,分析人士认为,若进一步升温,不排除当地政策进一步收紧。
交通银行金融研究研究员夏丹认为,向下传导效应逐步显现。“房地产总体政策面的放松已经持续了一年半,成交复苏由一线向二线、向三四线城市分层向下传导的趋势逐渐明朗。”
她指出,另一方面,向外分流效应愈发突出。敏感的一线楼市由于升温过快而面临阶段性调控收紧,特别是对购房资格门槛的提高,同时限制了投资投机资金的流入和非当地户籍居民的刚需入市,导致作为梯队的二线城市分流了一部分来自一线城市的不动产购置需求。
交通银行的夏丹预计,销售前期的恢复蓄力、政策面的持续发力、资金面的继续宽松并考虑去年低基数,上半年投资改善趋势有望保持。
“总体来看,2016年一季度,在政策刺激下,城市市场延续去年末的趋势,成交持续走高,”报告指出,其中,上海、天津、南京、苏州等城市增幅显著,长三角、珠三角的三四线城市表现突出。
报告认为,在城市成交火热而供应有所下降的背景下,短期市场需求大于供应,销供比在2左右,面临供不应求压力。
随着上海、深圳3月底收紧调控政策,部分需求转向周边热点二线城市,将加剧当地供不应求的紧张局面,而对一线高价地望而却步的开发商,也纷纷转向二线城市布局,致使部分二线楼市全面升温。
“厦门和合肥房价的高调,说明二线城市已经开始有所超越一线城市。这和一线城市管控升级后部分购房需求导入到二线城市是有关系的。后续的房价管控思路或在部分二线城市中强化。”
他称,1-2月份全国房价继续处于“合理”区间,而到了3月份快速进入“偏热”区间。这和3月份恐慌性购房情绪加重有直接的关联。而且部分二线城市的房价也在快速上涨,进而拉动了房价的上涨。
具体而言,库存压力仍然较大的三四线城市未来或将有进一步宽松政策助力,如鼓励农民工购房、加快货币化安置等。房价上涨过快一二线热点城市,调控政策将继续收紧为楼市“降温”。
作者介绍
大家都在看
- 1招商乐城国际花园现房1-3-6-8栋在售,参考均价16000元/m² 71151
- 2一位北京老人在海南购房的真实感受 讲的太好了! 64260
- 3海南那么美哪里安家好? 63395
- 4海南买房的人后悔吗?乱买肯定后悔 57144
- 5琼海市第十二届科技活动筹备工作会议 57009
- 6台湾明星都住哪?豪宅大曝光(组图) 55661
- 7转载一位外地人在海南买房的血泪史 50444
- 8在海南买房哪个城市好?哪个城市更适宜居住? 50377
- 9琼海特色旅游之万泉河游览风景区 50325
- 10琼海和文昌哪个地方好一点? 49891
更多大家关注的楼盘
鲁能山海天
14000元/平方米
文昌-月亮湾|海南省文昌市龙楼铜鼓岭国际生态旅游区内
博鳌海御
0元/平方米
琼海-博鳌海景|琼海博鳌滨海大道
官塘学院小镇
14000元/平方米
琼海-官塘温泉|海南省琼海市官塘白石岭风景区
恒大金碧天下
20000元/平方米
儋州-滨海新区|儋州市白马井滨海新区
石梅山庄
23000元/平方米
万宁-兴隆|万宁市兴隆石梅湾兴梅大道1号
天来泉二期
12000元/平方米
琼海-官塘温泉|琼海市官塘温泉旅游开发区天来泉大道
中国海南·海花岛
21000元/平方米
儋州-滨海新区|海南儋州滨海新区滨海大道中国海南海花岛展示中心
富力湾
19000元/平方米
陵水-香水湾|陵水县香水湾旅游度假区B区南段
龙憩园中园
0元/平方米
万宁-兴隆|海南省兴隆旅游度假区兴梅大道中段西侧
龙栖湾新半岛
33000元/平方米
乐东 - 乐东县|乐东县九所龙栖湾