政策内容：

    中国人民银行决定，自2015年4月20日起下调各类存款类金融机构人民币存款准备金率1个百分点。在此基础上，为进一步增强金融机构支持结构调整的能 力，加大对小微企业、“三农”以及重大水利工程建设等的支持力度，自4月20日起对农信社、村镇银行等农村金融机构额外降低人民币存款准备金率1个百分 点，并统一下调农村合作银行存款准备金率至农信社水平;对中国农业发展银行额外降低人民币存款准备金率2个百分点;对符合审慎经营要求且“三农”或小微企 业贷款达到一定比例的国有银行和股份制商业银行可执行较同类机构法定水平低0.5个百分点的存款准备金率。

    政策背景：

    国家统计局16日公布了今年榜首季度的经济运行情况，从数据上来看，1-3月的成绩并不理想，经济增速、工业增加值、进出口等指标均处低位。前三个月全国 房地产开发投资16651亿元，同比名义增长8.5%，是近些年来头次跌落至10%以下，而住宅新开工面积更是下降了20.9%。

    经济下行压力增强，通缩风险依旧存在，中国经济亟需利好政策提振市场信心，带动经济上行。

    政策解读：

    头先，本次降准，将会为市场至少带来1.2万亿以上的流通性，而作为资金吸引的大户，房地产市场信贷环境有望进一步改善，提振市场信心，巩固2015年以来多次刺激政策带来的市场好转趋势。

    其次，本次政策也为央行意图降低购房者门槛的“330新政”提供了落地执行的保证。较大程度发挥政策的组合效力，提升刚需及改善性需求客户的购购能力。

    再次，在上周对于股市的“多空”争论非常激烈，但随着央行降准政策的实施，A股市场，房地产板块普涨，充分体现了政策利好对于市场信心的提升。

    较后，对于海南市场来说，全省的楼市分化是比较严重的，以海口为代表的刚需市场受到3月以来的一系列刺激政策的带动，项目来访量增多，市场已经具备一定的 好转趋势;而以三亚等市县为代表的旅游地产，由于进入传统淡季，客户量减少，企业纷纷出岛寻求客源，随着政策利好带来的市场转向以及海南的气候优势，客户 购房倾向增加，岛外拓展效果向好。但是值得注意的是海南目前的库存压力仍旧较大，市场价格上涨的支撑力量不强。所以我们预计未来一段时间，海口的价格有望 趋于稳定，开发商借助利好政策去库存将成为市场主基调。

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