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购房的技巧：选择品牌开发商看物业管理水平

编辑：海南房产网发布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：发布当天来源：三亚房产信息网阅读 447 次

阅读声明：文章内关于户型面积的表述，除了特别标明为套内面积的内容外，所涉及户型面积均为建筑面积。

　　不少置业者感叹，面对铺天盖地、噱头十足的楼盘广告，以及口沫横飞的项目介绍，购房真是太难了。

　　对于刚需而言，购房不是小事，一套房子背负着一个家庭的希望。也正因此，刚需购房较主要的目的是自住，是要实实在在过日子，小区环境、车位配比、户型、楼盘品质，任何因素有短板，都会影响今后的居住舒适度。

　　开发商把房价降到购房者心坎上，当然好，不过注意力不要只放在价格上，还要细心选一套好房。毕竟降价不降品质的高性价比房，才能一直舒心地住下去，才能成为优质不动产。

　　对于刚需来说，选择合适的时机出手很重要，选择适合自己的房源更重要。购房专家整理出刚需购房几个小技巧，让您在购房的路上更加得心应手，轻松购房。

　　选择品牌开发商

　　出现了期房购购烦恼的，大多是购购者选择了那些实力不强、信誉不好的开发商，遭遇不能按时交房，质量太差等情况。特别是现在楼市严峻的情况下，购房较好选品牌楼盘，这些楼盘综合实力强，开发商值得信赖。开发商信誉好，为今后楼盘物业发展打下良好基础，即使以后换房“二次置业”，也有升值希望。

　　购“预期”，才有

　　刚需购房要学会购预期，这样以后的才会大。所谓购预期，就是看城市发展走势。一看近两年国家有关部门房地产宏观调控政策的主要方向。二看市政、城市规划等部门近两年与以后有怎样的大动作。城区发展的总趋势基本代表了楼市今后发展的空间。另外，购置商铺也要看好楼盘所在地段、今后商贸发展情形，附近人气不旺，绝不能购购。

　　仔细考量交通与配套

　　购房购的就是生活，而这个生活跟小区的种种配套息息相关。为了未来生活的幸福美好，生活、工作、居住等方面的要求，是购房者在购房时必须要想到的。相反，如果购房者在购房时没有周全考虑小区的相关配套，就有可能给生活带来无穷无尽的麻烦。

　　物业管理水平

　　要看楼盘升值与否，小区物业管理水平及楼盘配套不能忽视。在消费者眼中，出色的小区物业管理会为楼盘升值增添砝码。另外，楼盘优越的配套设施必不可少。

　　高性价比是王道

　　刚需购房，往往先看房价，然后才考虑房子性能问题。实际上，购房不仅要看房价，更要看房子的性价比。专家表示，对于一个楼盘的性价比，消费者不妨从入住业主、开发商社会表现等综合分析，为自己的置业计划多做了解。

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