曾有人这么形容小户型：看起来很美，购起来很贵，住起来很郁闷。因为有的小户型，为了符合面积标准，在设计时牺牲了一部分功能空间，有的则因为面积配比不当影响了正常使用，使得产品舒适度降低。所以挑选小户型也很有讲究。下面，小编提供4大妙招，教您轻松选到好房源。

　　妙招1：功能要齐全

　　面积小并不等于档次低，即使是小户型，也要注意居住的便利程度和舒适程度。具体而言，就是“麻雀虽小，五脏俱全”。小户型也应该同样具备厨、卫、洗、卧等基本生活功能，而不只是简单的居住功能。

庄园丽都鸟瞰图 

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　　参考户型：05/06户型  44㎡

　　推荐理由：
　　1、同样是1居室，保亭庄园丽都这款户型不仅具备厨房、餐厅、卧室、卫生间这些基本的生活功能配套，还配一个大露台，生活品质瞬间提高不少。

　　2、低总价：项目售价8300元/平，均价9000元/平，含2000元/平的精装修，全款还可享受97折优惠，该户型总价约为35万元/套。

　　妙招2：住宅要保证实用性

　　由于受到总面积的限制，因此小户型不是舒适性住宅，而是实用性住宅，所以每个房间的面积是要控制在一定的范围内。同时为了保证日常生活的质量，购房者在选择小户型住宅时，需要注重房型的开间，通常卧室的面积应控制在16平方米左右，卫生间在4~6平方米，厨房在5~6平方米，客厅在12~40平方米左右。

珊瑚宫殿鸟瞰图

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　　参考户型：E8户型 64.2㎡

　　推荐理由：

　　1、户型严格依照实用性住宅的标准打造：厨房、餐厅面积为7.41㎡，客厅面积13.5㎡，客厅面积15.84㎡，卫生间面积5.7㎡。

　　2、价格：一线海景公寓售价17700元/平，均价23000元/平，一房一价。一次性付款打95折。

　　妙招3：户型要方正

　　一般来说，长方形和正方形的小户型在空间上比较容易利用，不论是家具的摆放还是要进行室内装修，都比较轻松，并且使用率较高。而异型空间则不但不好利用，还感觉局促，更有甚者会影响室内的通风和采光。

君和君泰鸟瞰图 

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　　参考户型：D户型 49㎡

　　推荐理由：

　　1、君和君泰这类49㎡的1居室不仅做到户型方正，餐客厅一体，布局合理，而且入户花园和花园阳台一南一北的设置使得空气南北对流，通风、采光条件都非常优越。

　　2、一期有8栋24～32层高层住宅，都含精装修。预计2013年12月份开盘。前期认购能有较大优惠。

　　妙招4：挑一个大点的客厅

　　对于小户型来说，客厅的主要功能是会客，较好能容纳电视机、沙发、小型餐桌等。如果厨房太小或者根本没有设计厨房，冰箱也可以放在客厅里。因此，在总面积差不多的情况下，尽可能挑选客厅大的户型。

京海成鹿港溪山鸟瞰图

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　　参考户型：3栋A2户型    81.62㎡

　　推荐理由：

　　1、这是鹿港溪山81.62㎡的2居户型，客厅与阳台、餐厅、入户花园相连，空间较为阔绰，面积约为26㎡。并且做到动静分离，将主人与客人的活动空间区分开来，私密性强。

　　2、目前2#、3#在售，全款可享9*97折优惠，折后均价22000元/平，含3000元/平精装修。

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