《三亚市凤凰镇大兵河东片区控制性详细规划》（以下简称《规划》）已经专家评审通过，并在媒体上进行公示。日前，记者了解到，根据《规划》，未来凤凰镇大兵河东片区将依托生态田园宜居城镇，打造成三亚的旅游服务配套区。

　　“两带、三区”规划结构

　　《规划》显示，此次控规的编制范围是东至西线高速公路，南至海榆西线公路，西至大兵河，北至西环铁路，南北长约1.3公里，东西宽约1.2公里，规划区总面积100.06公顷。

　　《规划》定位于以安置居住为主要功能，形成配套齐全、环境优美的现代化新型社区和旅游服务配套区；三亚湾滨海地区旅游服务配套的重要组成部分；凤凰镇项目的拆迁安置区。

　　两带，即规划区西侧和南侧的大兵河和冲会河滨河景观带。三区，即后勤安置区、旅游服务配套区和经济发展区。通过“两带、三区”中的‘带’辅助‘区’互相协调发展的规划结构，着重强调大兵河和冲会河滨河两带对后勤安置区、旅游服务配套区和经济发展区的纵深带动作用，从而实现优势互补、协调发展的目标。

　　公共管理与公共服务设施“双重”展现

　　据了解，综合考虑该片区现状限制因素和相关文件要求，海榆西线以北区域，布置一个全景酒店和航空物流，以南安置区以小高层安置房为主，并按配套标准，配置幼儿园、集贸市场、文化室等公共服务用地。中部经济发展区安排酒店、并结合水塘布置休闲农庄、乡村俱乐部、服务型公寓。南部沿路布置餐饮、名店街、酒店、会展、度假公寓等。由北向南形成物流安置区、旅游服务配套区和经济发展区，满足功能需要。

　　《规划》显示，规划区各类商业服务业设施主要包括以下几类商业服务业设施，旅馆，在规划区中部和北部布置酒店服务，用于建设旅游宾馆、度假酒店、出租公寓、度假村及其附属设施等；商业，在规划区南部沿路位置设置旅游配套服务，用于建设餐厅、酒吧、商场、超市等用地，为游客提供环丰富多彩的娱乐休闲场所；商务设施，在规划区南部冲会河南侧布置一个商务，用于建设金融保险、艺术传媒、技术服务等综合性办公用地，从而达到完善区域内的旅游配套服务功能。

　　据凤凰镇有关负责人介绍，规划区以绿地和滨河绿地作为公共空间的组织者和过渡区的角色，是各功能区的较好连接方式，将众多单项项目融为一体，构建完整的步行交通，改善慢行交通环境，完善步行、自行车交通网络，串联主要公共空间，形成山水相连的公共空间网络。从而使凤凰镇 不断地吸引更多的国内外游客，带动凤凰镇区周边村庄旅游业快速发展。

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