悠悠北门江，滋养了儋耳大地的万物生灵，也培育了儋州人的远见卓识。

　　跨越千年时光。儋州，一个欣欣向荣、令人向往的千年古城，正在向着海南西部城市的目标大踏步迈进。

　　这次，她又站在了新的起点上。全省仅此的国家新型城镇化综合试点获批，号角已经吹响！她深知这是机遇，她将从容应对，后发先至。

　　双轮同驱动百万人口大市全域发展

　　夜幕降临，儋州那大城华灯齐放。闪烁的霓虹和万家灯火宣告着夜生活的开始。这时，宽敞的儋州市民文化广场较是热闹。广场上，记者遇到带着妻子从琼中驱车到儋州那大来看电影、购物的王向明，他说：“儋州娱乐休闲设施比较齐全，往后会朝这边跑得更多。”

　　2008年，省委将儋州定位为海南西部城市。2011年，儋州市正式提出“一市双城三大功能区”发展战略，在白马井镇等地区设立了滨海新区，与那大城区形成“山海呼应，两翼双城”的空间格局。

　　儋州那大城北新区已经崛起，一个个大企业、大项目纷纷进驻进行开发建设。据儋州市住建局统计，2014年，那大城区房产投资额17.4亿元，房屋销售套数2808套，销售面积逾23万平方米。

　　亚澜湾，7栋30层的住宅高高耸立，东南亚风情花园美景如画。亚澜湾房产项目负责人唐勇登上楼顶，看着那大较繁华的城北新区，遥想自己2009年初到儋州那大时的情景，那时那大城北还是一片荒芜。他说：“儋州的发展速度和住房旺销的程度都超出了我的想象，现在都是刚需购房。我们1300多套房子已经销售一空，65%以上是卖给了本地人。还有不少业主来自下面乡镇和周边市县。”

　　海南鼎尚置业有限公司总经理桂金德介绍，该公司投入10亿元，在那大城区实施鼎尚时代广场项目。不久的将来，那大将形成一个新的商圈，成为儋州商业乃至海南西部商业的核心代表。海航望海国际广场、海南西部家居城、鼎尚时代广场、夏日百货国际广场、万国广场等大型商业地产的建设，将把那大的商业环境和购物环境推向更高层次，进一步完善城市功能。

　　洋浦大桥的建成，连通了白马井和洋浦地区，滨海新区加快发展，一日一新。西环高铁也将在年底通车，这将成为该地发展的又一突破口。儋州滨海新区管理委员会副主任蒙小明介绍，2014年，滨海新区完成投资24亿多元，完成年度投资计划243%。未来的滨海新区将被打造成20万居住人口的滨海度假城市，是集高科技产业、商务、旅游、度假休闲为一体的高端国际旅游度假区。

　　据悉，去年，滨海新区房地产投资额超过19.6亿元，房屋销售套数3942套，销售面积近29万平方米。目前，滨海新区已经有12家大型楼盘在开发，配套设施在日趋完善中。

　　城市新格局的确立，大批项目的推进，让儋州甩开膀子，阔步前行。一个崭新的西部城市正显露在人们眼前。

　　一镇一风情养生旅游房产乘势崛起

　　雾气氤氲缭绕，身体浸润在舒适的温泉中，仰望天空，月朗星稀，尽情呼吸清晰的空气，如此“ ”的体验，是儋州兰洋小镇的普通农户平时在家就可享受到的。

　　兰洋温泉风情小镇项目负责人、海南中金公司总工孙照伟说，“我们的项目也将把温泉水引上高楼，住户在家里就能泡温泉，就能养生。”他介绍，海南中金正是看中了这独特的温泉资源，决定砸下20亿元的重金，将其打造成为集温泉风光游览园、温泉度假酒店、疗养院公寓、科研基地、购物和花卉植物园等配套设施于一体的高端温泉旅游度假区。500亩的启动区将在三年完成。届时，市民都能免费游览观光温泉公园、人工湖美景。

　　儋州光村大棚内的雪茄烟叶鲜翠欲滴。来自长春的游客冯小军说：“儋州一镇一景，特别是这雪茄烟草，对于我们来说，非常有新鲜感。”光村这座新兴的雪茄风情旅游小镇，为海南旅游业增添了新的元素。

　　为推进儋州产业结构的调整和转型升级，做大做强儋州旅游产业，儋州还规划建设中和历史文化古镇、兰洋温泉风情小镇、光村雪茄风情小镇等一系列特色旅游小镇。

　　旅游的发展，带动了儋州的房地产结构的优化升级，由传统的居住型，向健康、养生、旅游性质的特色房地产转变，由一次性向可持续化的房地产业态发展。产业与城镇开始高度融合，房地产转型创新成为主流趋势。

　　新型城镇化释放房产市场能量

　　“2015年，乃至‘十三五’期间，儋州在城市建设上将是一个大发展时期，是历史较好的时期。”儋州市副市长胡德智说这话，底气十足。

　　他的底气，来自于儋州巨大的发展空间。根据国家发改委等11部委发布的《国家新型城镇化综合试点方案》，儋州成为海南仅此入选的市县。胡德智说，城镇化将带来农村人口的大量涌入，城市必须为这些农村人口提供包括住宅、就业的空间，以及教育、医疗等配套。这将催生儋州房产业井喷式发展。

　　胡德智表示，从2011年至2014年，儋州以每年100万平方米的房产增量在发展。若一位农民进城需要供给60平方米的面积，按每年10万农民进城，则需要600万平方米。因此，此后六年，将以超过每年100万平方米的速度发展，这样才能满足儋州新型城镇化发展的需要。

　　被称为海南榜外商独资零售商业的夏日百货，正在儋州打造西部商圈新——夏日国际广场项目。该项目市场部总监李勇透露，在选择儋州前他们做了全面翔实的市场调研。他认为，儋州总人口逾百万，加之辐射周边市县，具有旺盛的人气。西环高铁通车后，儋州路网更加完善，儋州的区位优势将更加突出，资金流、人才流、信息流将更加活跃，会发挥出越发明显的集聚效应。

　　据统计，2014年，儋州市项目建设共完成投资152.8亿元，其中，省项目完成投资68亿元，市项目完成投资84亿余元。全年房屋预售面积达64.89万平方米，总套数8984套，已售金额超过21亿元，同比增长超过23%。

　　儋州市委书记严朝君表示，儋州新型城镇化试点将结合儋州市“一市双城三大功能区”的区域发展战略，以那大镇和白马井镇为，产城互动，先行先试，较终建立完善的农业转移人口市民化成本分担机制，实现儋州城乡一体化发展，实现以人为核心的新型城镇化建设。

　　“远看无陡峰，身临波涛涌。”大海培育了儋州人改革创新的激情。“一市双城”的发展战略将推动儋州的大变革。新型城镇化综合试点将让古老的儋州迸发出青春的活力，也让这个海南西部核心生活区更具吸引力。

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