9月28日，三亚市房地产协会秘书长刘树国公开表示，三亚楼市限购政策马上就要取消了，目前取消限购文件正在走相关政府部门流程，预计将在国庆公布。截止到目前，全国46个限购城市当中仍执行限购的仅有北京、上海、广州、深圳、三亚5个城市，如果三亚在国庆后取消限购，这将意味着在三亚实施了3年7个月的限购令将寿终正寝。

　　记者了解到，三亚版限购细则于2011年3月5日正式出台。细则中明确规定，对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭、能提供本市1年以上（含1年）的纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房（含新建商品住房和二手住房）;对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供本市1年以上（含1年）的纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市主城区向其售房。同时，细则中还调整了个人转让住房营业税，对个人购购住房不足5年转手交易的，统一按其销售收入全额征税。

　　限购令的出台无疑给三亚的房地产市场带来了一定的消极影响。据海南省统计局发布的数据显示，2014年上半年，三亚房屋销售面积44.50万平方米，同比减少39.4%。而三亚市2014年上半年地区生产总值为191亿0362万元，同比增长4.1%，这离年初提出的10%的增长目标也相去甚远。

　　对此，有市场人士认为，供求关系已经发生了深刻变化，开发商坐地售价的时代已一去不复返了。特别是目前，不少开发商的资金链较为紧张，目前楼市主题仍是以“去库存”为主。因此，放开限购后，房企往往争先恐后出货回笼资金。

　　也有专家认为，单独放开限购对楼市的影响比较有限，住房信贷和整体经济形势将决定未来房地产市场走势。虽然三亚在7月份针对上半年GDP增长放缓的情况提出一些刺激经济的手段，但短期内效果并不明显。“相信限购令的取消能给三亚房地产市场带来一定的刺激作用，但在国内外经济整体低迷的情况下，取消限购令的具体效果如何，还有待进一步观察”。
 

扫一扫或者搜索微信号：Lcy18876761354

长按识别二维码

免费看房热线（0898-66691855）

QQ号：

远离城市雾霾，带上您最爱的人一起享受海岛阳光！