您的当前位置:海南房产网 - 搜游居 > 房产资讯 > 土地市场一季度现降温 16家房企拿地金额环比降37%
土地市场一季度现降温 16家房企拿地金额环比降37%
编辑:海南房产网 发布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:发布当天 来源:昌江房产信息网 阅读 622 次
[摘要]去年一直高烧不退的土地市场今年头度显现降温迹象,4月2日,据中原地产研究部较新统计数据显示,万科、保利等16家标杆房企2014年榜首季度拿地总额为1165.24亿元,同比上涨29%,环比降幅高达37%。
去年一直高烧不退的土地市场今年头度显现降温迹象,4月2日,据中原地产研究部较新统计数据显示,万科、保利等16家标杆房企2014年榜首季度拿地总额为1165.24亿元,同比上涨29%,环比降幅高达37%。
中原地产头席分析师张大伟向记者表示,在今年杭州楼市个别楼盘率先降价、信贷政策收紧、北京自住房大量入市的冲击下,楼市供需格局已经悄然生变。同时,房企拿地热度也出现降温趋势。
无独有偶,某房地产研究院4月1日发布的《2014年3月份典型城市土地成交报告》显示,今年3月份,10个典型城市土地成交建筑面积1150.3万平方米,环比下降46.8%,同比下降34.5%;土地出让金收入480.3亿元,环比下降38%,同比增长22.8%。
对此,张大伟认为,房价上涨幅度放缓是开发商放缓拿地节奏的主要原因。从目前迹象来看,市场预判出现转向,者观望情绪增多,而房企“让利跑量”心理渐渐占上风。
而16家企业在2013年购地支出接近5630亿元,土地储备计划实际上提前已完成。同时,2013年全国一线城市土地成交额创历史新高,达到了5127亿元,创造历史新高,土地价格攀升也创下新纪录。
此外,某房地产研究院的研究报告还显示,今年3月份,10个典型城市土地成交均价为4175元/平方米,环比增长16.4%,同比增长87.5%。在这种情况下,房企负债明显提高,拿地动作显然将更为慎重。
值得一提的是,业内人士表示,即使土地价格上涨侵蚀了房企利润率,但在负债攀升、资金链偏紧的背景下,尽管市场不景气,房企也会增加推盘量。
实际上,从春节到现在,房企推盘量一直没有集中大规模释放。对此,业内人士表示,4月份房企推盘节奏将加快。
不过,据亚豪机构统计数据显示,万科、保利等在北京选择了“平价跑量”的销售策略。其中,万科幸福汇、头城汇景湾分别以14000元/平方米、13100元/平方米的价格入市,比之前开盘价格分别微涨了4%和2%,而保利头开熙悦春天22500元/平方米的销售均价,与上一期基本持平,但是三个项目却均出现了所售房源数量大于蓄客数量的现象,均未取得开盘“日光”。
对此,亚豪机构副总经理高姗表示,截至3月30日,北京一季度商品住宅仅成交了16238套,创下了自2006年有网签数据以来的历史较低值。高姗预计,随着上市项目量增多、供应规模增大,选择平价跑量的刚需项目将越来越多。
作者介绍
大家都在看
- 1招商乐城国际花园现房1-3-6-8栋在售,参考均价16000元/m² 71150
- 2一位北京老人在海南购房的真实感受 讲的太好了! 64258
- 3海南那么美哪里安家好? 63392
- 4海南买房的人后悔吗?乱买肯定后悔 57143
- 5琼海市第十二届科技活动筹备工作会议 57006
- 6台湾明星都住哪?豪宅大曝光(组图) 55657
- 7转载一位外地人在海南买房的血泪史 50442
- 8在海南买房哪个城市好?哪个城市更适宜居住? 50375
- 9琼海特色旅游之万泉河游览风景区 50324
- 10琼海和文昌哪个地方好一点? 49889
更多大家关注的楼盘
鲁能山海天
14000元/平方米
文昌-月亮湾|海南省文昌市龙楼铜鼓岭国际生态旅游区内
博鳌海御
0元/平方米
琼海-博鳌海景|琼海博鳌滨海大道
官塘学院小镇
14000元/平方米
琼海-官塘温泉|海南省琼海市官塘白石岭风景区
恒大金碧天下
20000元/平方米
儋州-滨海新区|儋州市白马井滨海新区
石梅山庄
23000元/平方米
万宁-兴隆|万宁市兴隆石梅湾兴梅大道1号
天来泉二期
12000元/平方米
琼海-官塘温泉|琼海市官塘温泉旅游开发区天来泉大道
中国海南·海花岛
21000元/平方米
儋州-滨海新区|海南儋州滨海新区滨海大道中国海南海花岛展示中心
富力湾
19000元/平方米
陵水-香水湾|陵水县香水湾旅游度假区B区南段
龙憩园中园
0元/平方米
万宁-兴隆|海南省兴隆旅游度假区兴梅大道中段西侧
龙栖湾新半岛
33000元/平方米
乐东 - 乐东县|乐东县九所龙栖湾