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广州高价盘限卖 做“纸上文章”治标不治本
编辑:海南房产网 发布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:发布当天 来源:琼海房产信息网 阅读 531 次
各种各样的“限”之后,全国楼市回升的预期在逐步加强。国庆节来临之际,各地为稳定市场、配合国家宏观调控,想方设法地要给楼市降温。继北京、上海限高价地之后,广州高价房又限售,“限地”、“限卖”成为当前楼市热点。对于这些治标不治本的降温手法,网友感叹,老百姓要的是房子,而不是一堆数据。
广州高价盘限卖
近日,有网友微博爆料,广州已对珠江新城[较新消息 价格 户型 点评]等区域的高端住宅实施“限卖”政策,即限制这些项目领取预售证。广州市国土房管局在微博上就此传闻当即给予了回应,近期区域高价项目成交增多,导致总成交量占比提高,造成全市均价结构性上涨。同时,该局注意到,较近珠江新城等城区个别高端高价住宅项目定价偏高,且经过前期的储客,造成市场的不正常波动,误导市场预期。为使房地产开发企业和市民准确判断市场,引导房地产开发企业在即将到来的国庆黄金周期间,积极以价换量,以合理的价格促进销售,广州市国土房管局对城区个别异常高价的住宅项目采取了限制预售规模和控制交易节奏的措施。
对此,合富辉煌头席分析师黎文江分析,有三点判断得到侧面印证:一是广州市均价面临结构性上升局面;二是高端豪宅需求“大量集中网签”,说明广州高端豪宅市场好得很;三是限卖令并非全市,也不是长期,因此不用大惊小怪。
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