“房价一直高居不下，工资却迟迟不见涨，月收入只有二三千元，什么时候才能住进属于自己的房子？”来佛山工作已经四年的湖南小伙梁明的烦恼颇有代表性。实际上，生于上世纪80年代初的普通工薪一族大多已开始遭遇购房难题。

房产专家表示，“80一代”置业者普遍有较强的购房欲望，但由于处于事业上升期，手头的钱往往不够，应该头选总价较低的二手房作为过渡，并要谨慎选择适合自己的还贷方式。

“80一代”遭遇购房难题

梁明来自湖南怀化，父母都是土生土长的农民。他21岁大学毕业后，从湖南南下广东，在佛山一家外资企业工作，至今已经有4个年头。工作已4年，但梁明的工资却并没有多大长进，月薪从较开始试用的1500元涨到了2500元。

按照家里的标准，梁明已经到了结婚生子的年龄，但存折上的5万元远远不够购房。本来跟女朋友商量好了先租房子结婚，但女方家长坚决不同意，一定要购房才允许结婚。梁明告诉记者，跟他一起毕业的朋友现在都到了结婚的年龄，但大多数还没有购房，现在高居不下的房价是他们这代人面临的难题。

去年梁明曾经看中了一套20万元的二手房，由于手上的钱不够只好放弃。等勉强能凑够头期时，附近的房子已经涨到了25万元，始终不见涨的工资和飞涨的房价之间的矛盾让梁明颇为发愁。

“我看了禅城的数据，去年这个时候一手均价是3500多元，现在已经涨了近1000元，二手房的涨幅也不逊色。这样算下来什么时候才能购到房子呢？一分钱掰成两半花都不够用！”梁明苦笑说。

小户型二手房是过渡好选择

在佛山做物业代理近5年的廖先生告诉记者，20岁~30岁这个年龄段的置业者，大多数选择了70㎡－90㎡的两房单位，其中从外地来佛工作的工薪占了很大一部分，他们多是通过按揭方式贷款购二手房，用作婚房的也不在少数。

对于大多数工薪的人来说，总价较低的二手房会是不错的选择。在禅城二手房市场上，成交量较大的还是中小户型的两居室二手房。这类房子总价在20万元－30万元之间，如果位置偏远，也可找到20万元以下的二手房。这样，年轻的置业者不需要一次性支付太多头付款，可以根据自身的经济能力，“量财而行”。

另外，两居室的二手房也是过渡的好选择，只要楼龄、地段、周边条件不是太恶劣，再次转手一般都不困难。

廖先生表示，由于需求和供应的偏差，很多打算购房结婚的置业者无房可购，不得不淡出市。但同时，仍有部分人滞留观望，或退而求其次地选择了偏远一点的大户型房子，本来打算在禅城购房的，可能较终选择了在罗村置业，在这样的情况下，交通便利的地段则成为头选。

建议：

根据自身条件选择房型及还贷方式

满堂红湖景分店高端营业经理潘俊认为，不管是长线投资还是短线出租，70㎡左右的小两房都是较佳选择，出租和放盘都很比较容易脱手，可谓“进可攻，退可守”。

小两房“进可攻退可守”

无论是哪个板块，20万元－30万元素质相对较高的二手楼都是年轻人的置业头选。这个价位能为一般工薪所接受，只要房子楼龄不太长，个人资金状况不差，头付6万元~10

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