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个人与公司购购写字楼有差别
编辑：海南房产网 发布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：发布当天 阅读 539 次
阅读声明：文章内关于户型面积的表述，除了特别标明为套内面积的内容外，所涉及户型面积均为建筑面积。
如今，很多人想在上海投资开设公司，步便是要选择合适的写字楼作为办公地点。而大部分投资者是以个人财产进行投资的，如何合理化利用自身的资产，以公司名义还是个人名义购购写字楼就成了头疼之事。笔者就此问题做了比较，供广大投资者参考。
头先，个人或公司购购写字楼，在相关税费上基本没有区别，公司出售写字楼可以通过自行开发票的方式减少税费的缴纳（利用公司退税政策），境外、境内个人或公司在是否公证上有区别，境外公司或个人要多花一笔公证费。
其次，个人或公司在购购或出售写字楼时，所须提供的材料不同，个人仅需身份证件；公司需提供的材料有：董事会决议、公司章程、法定代表人身份证件、授权委托书等。
较后，公司购购写字楼不容易办理贷款，银行一般不审批公司的贷款购房，但公司在购房并办出产证后，可办理房屋抵押手续筹集资金。
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